房价|今年房价会涨多少？社科院预测：全年涨幅7.7%左右
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一般情况下 ， 现实跟大家的想象会存在巨大的差距 。 就比如说现在的楼市行情下 ， 大家都觉得严格的调控政策会让房价出现下跌 ， 但现实数据却表明房价依旧在上涨中 。 根据统计局公布的数据 ， 今年上半年全国房价上涨了6.3% ， 目前每平米达到了10485元！而这还是因为开发商普遍降价促销才出现的涨幅 ， 如果开发商的资金压力不是那么多 ， 房价涨幅肯定就要超出大家的预测了 。 而短期来看 ， 市场上的房价很难出现根本性的改变 ， 因此下半年房价可能还会整体保持着上涨趋势 。 所以现在问题就来了 ， 今年市场上的房价会涨多少呢？对此社科院在前不久公布的报告中给出了自己的预测 。
社科院在前段时间发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告2021》中指出 ， 今年房地产行业将继续保持平稳运行 ， 销售均价全年保持万元以上新高度 ， 预期实现7.7%左右的增值水平！很明显在这里社科院已经给出了今年的房价涨幅预测了 ， 那就是7.7%左右 ， 那么这有可能吗？
笔者认为这是完全有可能出现的事情 ， 为什么这么说呢？因为今年上半年全国房价就已经出现了6.3%的涨幅了 ， 只要下半年的房价在上半年的水平上稍微涨一点 ， 那么7.7%的涨幅就会成为现实 。 这样来看 ， 现实的确跟大家现象存在比较大的出入 ， 至少现在房价不会出现大家想象中的那种下跌 ， 看来刚需购房者想要买到“白菜价”的房子 ， 还需要等上相当长一段时间 。
【房价|今年房价会涨多少？社科院预测：全年涨幅7.7%左右】
开发商因为资金压力的原因选择降价促销 ， 人口出生率不断下跌让购房需求下滑 ， 现在的房地产市场存在很多房价下跌理由 ， 但也不是没有支撑房价的因素 。 例如依旧朝着城市聚集的进城人口 ， 不断上涨的土地价格 ， 甚至于已购房的业主 ， 这些都会支撑房价上涨 。 这也是为什么国家出台这么多政策稳定市场之后 ， 房价依旧能保持上涨趋势的原因 ， 而且一时半会儿这种房价上涨的趋势还不可能结束 。 而且随着开发商逐渐适应楼市压力 ， 接下来开发商降价促销的可能性会变得更小 ， 就算有降价幅度也会受限 ， 毕竟限价政策以及成为了部分城市的标配 。 而这些最后都会导致一个结果 ， 那就是房价会出现上涨 ， 难怪社科院会给出这样的预测 。
社科院预测今年房价会出现7.7%的上涨 ， 在这个时候大家更关心的问题是 ， 现在买房还能不能赚钱呢？其实房价上涨跟买房赚钱完全就是两码事 ， 因为你要考虑持有房产的成本 ， 如果持有成本过大 ， 房价就算出现上涨也不能赚到钱 。 就拿现在来看 ， 首套房的贷款利率都达到了6% ， 再算买房过程中产生的各种成本 ， 房价就算能保持7.7%的涨幅 ， 购房者也不可能赚到钱 。 所以那些想趁着房价上涨赚钱的人 ， 最好是趁早熄了这种心思 ， 否则满怀欣喜地买了房子 ， 结果却落得一个亏本的下场 。
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