楼市|带连廊的户型到底怎么样，看过这8点优劣，再决定要不要购买
文章图片
城市里高层住宅层出不穷 ， 人们的买房选择也越发多样 ， 现如今开发商为了利益最大化 ， 房子的梯户比逐渐增加 ， 取而代之的是两梯四户乃至两梯六户 ， 但是这样一来就会产生很多新的问题 ， 比如房间的采光通风会受到很大影响 ， 不过最近几年出现了一种新房型 ， 就是带连廊的房子 ， 然而这类房子究竟值不值得入手呢？我们不妨先来看看它的优劣再决定 。
第一 ， 户型更方正 ， 采光通风好
简单来说 ， 连廊户型就是单元与单元之间有一条互通的廊道 ， 我们要知道 ， 受楼体外部结构以及梯户比的影响 ， 现在的高层房很少能做到户型方正 ， 房间不是有狭长的走廊 ， 就是多墙壁多拐角 ， 有的甚至还是不规则形状 ， 不但容易造成空间的浪费 ， 还会影响房间的采光和通风效果 ， 不过连廊可以很好地打开楼栋的北面 ， 保障每层每户都能尽可能地做到南北通透 ， 大大改善中间户的采光和通风条件 ， 提高房子的居住舒适度 。
第二 ， 可作消防逃生通道
高层住宅 ， 逃生救援的难度相对较高 ， 当发生火灾等紧急情况 ， 那么高层住户的生命安全将会受到很大威胁 ， 不过连廊户型能大大减轻人们受伤的风险 ， 因为楼道连廊是半封闭式的 ， 通风效果极佳 ， 大家不用担心自己会吸入过多的有害气体 ， 而且一栋楼着火 ， 人们可以通过连廊逃生到另一栋楼 ， 有效保障自己的人身安全 。
第三 ， 房价相对便宜 ， 能满足居住需求
连廊户型梯户比是比较大的 ， 不过相较于一梯一户或者一梯两户的房子 ， 连廊户型的房价要相对更便宜 ， 而且它在一定程度上增加了人们的选择空间 ， 这样可以更好的满足刚需家庭的居住需求 。
第四 ， 公摊占比大 ， 得房率低
虽然连廊户型有不少优点 ， 但是连廊通道也算是业主共用的空间部分 ， 相比普通的两梯四户房型 ， 它会大大增加房子的公摊面积 ， 即便房价相对便宜 ， 但实际得房率会很低 ， 细算下来 ， 购房成本还是比较高的 。
第五 ， 噪音污染增加
连廊难免有人经过或者有人聊天、嬉戏打闹 ， 因此必然会产生很多噪音 ， 非常影响住户的休息生活 ， 而且很多小区楼道安装的都是声控灯 ， 晚上想要照明也要发出一些声响 ， 那么住户的睡眠质量将会大打折扣 。
第六 ， 灰尘多
半封闭式的楼道连廊是很容易积灰的 ， 多少会影响居住环境的美观整洁 ， 而且对于中间户或者靠近连廊的房子来说 ， 平时即便不开窗 ， 时间久了也会产生很多灰尘 ， 增加人们的清洁负担 。
第七 ， 私密性削弱
连廊的设计初衷是为了改善中间户的采光和通风 ， 所以中间户北面多半有窗 ， 如果有人站在连廊上 ， 那么就能透过窗户看到一些家里的情形 ， 生活私密性大受影响 ， 人们的居住安全感降低 。
第八 ， 安全隐患大
【楼市|带连廊的户型到底怎么样，看过这8点优劣，再决定要不要购买】有人曾这样形容 ， 风雨连廊回家路 ， 半封闭结构的连廊 ， 如果遇到雨雪天气 ， 那么地面湿滑很容易摔跤 ， 严重的说不定还会骨折 ， 而且连廊上的护栏 ， 时间就久了肯定会老化 ， 如果松动了 ， 很容易发生坠落 ， 会非常危险 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 限购|没钱买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，该如何选择呢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态