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别墅|“亚洲股神”李兆基：带千元闯香港，靠地产发家曾登顶亚洲首富！( 二 )


1958年 ， 李兆基和友人一起涉足房地产业 ， 正是这一决定 ， 为他日后打造商业帝国奠定了牢固的基础 。 先见之明的他改变了固有的房产销售模式 ， 不再是全款买房 ， 而是分期付款 ， 分层出售 ， 为中下层市民买房提供了一条途径 ， 公司的生意蒸蒸日上 ， 所建楼盘全都一售而空 。

李兆基担任的是公司的副总兼总经理 ， 主要负责三件事：设计建楼图纸、买入土地、销售楼盘 。 勤恳敬业的他事事都要亲力亲为 ， 因此练就了一身的本领 。
图纸中极细小的问题也逃不过他的法眼 ， 手下的设计师都自叹不如 。 李兆基不懈的精神更是让人钦佩 ， 当时 ， 他特别钟意一块地皮 ， 想要买进建房 ， 但手下告诉他 ， 那块地皮已经有人抢先和业主谈好了 ， 第二天就要签合同 。
听到这个消息 ， 李兆基并没有气馁 ， 反而充满斗志地说 ， 那就意味着我还有一个晚上的时间 。 一夜未眠 ， 直到凌晨 ， 李兆基终于得到了业主的联系方式 。 最终 ， 他凭借着自己的三寸不烂之舌成功拿下了那块地皮 。
眼光独到的李兆基买地方式更是与众不同 ， 盘下了黄金地带的旧楼 ， 开展了改造旧楼的庞大工程 。 在当时房地产商看来 ， 这种做法极其荒谬 ， 大家都在忙着盖新楼 ， 而他却像个傻子一样紧抓旧楼不放 。

事实证明 ， 他的做法特别正确 ， 旧楼的地理位置绝佳 ， 盘活之后 ， 商业得到了发展 ， 市容也焕然一新 ， 简直一举多得 。
李兆基还独创了一种新颖的购地方式 ， 并楼 ， 就是把零碎的楼房合并在一起 ， 开发成新的楼盘 。 这项工作十分的辛苦 ， 有时候 ， 一家住户不愿搬出去 ， 他就和手下亲自上门拜访 ， 一个一个劝说 。 这种持之以恒、锲而不舍的精神对他以后扩展商业影响极大 。
1972年 ， 李兆基和多年合作的好友分道扬镳 ， 各走各的阳关大道 ， 他分得了价值5000万港元的楼盘 ， 年底 ， 他和另一位朋友合作共建了一家公司 ， 开启了自己的新事业 。
上世纪70年代的香港 ， 股市发展得很快 ， 李兆基找准机遇 ， 趁股市一路红运的时候 ， 将新成立的公司成功上市 ， 公司的股票也随之水涨船高 ， 增长了好几倍 。

（三）成立公司
拿着赚的钱 ， 李兆基成立一家属于自己的公司 ， 凭借着特殊的经营手段 ， 没过多长时间 ， 公司就成功上市了 ， 生意兴隆 ， 盈利额大幅上涨 。 他的公司在成立之初只有20多个楼盘 ， 几年后 ， 就扩增到几百个 。
后来香港的房价狂涨 ， 简直就是寸土寸金 ， 而李兆基因为拥有众多的房产 ， 赚钱简直是轻而易举 。
1983年 ， 香港经济萧条 ， 很多企业都面临倒闭 ， 李兆基的公司也冷冷清清 ， 分析市场行情后 ， 他决定采取薄利多销的策略 。

众多购房者看见调低的房价 ， 都纷纷跑去购买他家的楼盘 。 因此 ， 他平稳地渡过了危机 。 之后 ， 李兆基不断扩大投资范围 ， 涉足多个领域 ， 多个地区 。
八九十年代的时候 ， 李兆基看见了大陆广阔的发展前景 ， 就开始在北京、上海、广州、深圳多地购入地皮 ， 投资建房 。
乘着改革的春风 ， 他在内地建成了多个项目 ， 并且成功上市 。 在此期间 ， 还把自己的事业扩展到新加坡、加拿大等多个国家 ， 获得了丰厚的财富 。
1996年 ， 李兆基以个人资产127亿美元被《福布斯》评为亚洲首富 ， 更是在世界富豪榜上排名第4位 ， 1997年 ， 他再次蝉联世界富豪排行榜第4位 ， 这项纪录至今仍是华人在世界富豪排行榜中最高的名次 。

最让人叹服的是 ， 78岁的他将公司成功转行 ， 整个公司的市值从500亿变成1200亿 ， 因为此事 ， 李兆基荣获“亚洲股神”的称号 。

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