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萧山|“二次房改”来了？今明2年起，楼市发展出现转折，3类人从中受益( 二 )


按照部分专家的预测 ， “二次房改”不同于98年房改 ， 大概率是以多种形式、持续性的方式出现 ， 时间大约会在5年内落地 。 在我们看来 ， 随着“二次房改”的提出 ， 楼市出现转折也就不难理解 ， 而且3类人或从中受益：

第一类、城镇地区的低收入困难家庭 。
对于低收入家庭来说 ， 想在城市买一套属于自己的商品房 ， 并不是一件容易的事情 ， 即便是有能力支付首付款 ， 此后的20年、30年也要背负很大的还款压力 。 在这种情况 ， 可以通过申请公租房来解决问题 ， 相比较商品房租金来说 ， 公租房租金明显偏低 ， 但也要经过严格的审批 ， 防止出现炒作现象 。
第二类、都市圈和城市群的打工人 。
这类人群可以申请保障性住房 ， 特别是刚刚进入城市打工 ， 买房并不现实 ， 而保障性住房的小户型、低租金确实很好地满足他们的需求 ， 按照市场行情来说 ， 保障性住房的租金只有商品房的50% ， 等到资金充足或者是有强烈需求 ， 再考虑买房也不迟 。

第三类、有一定的购买能力 ， 但没有迫切购房需求的人群 。
不可否认 ， 国内很多人的收入水平不断提高 ， 但是无奈房价居高不下 ， 再加上楼市调控不断加强 ， 对于没有迫切购房需求的人群来说 ， 申请共有产权房也是个不错的选择 ， 就以青岛为例 ， 共有产权房的价格只有商品房的70% ， 这样不仅能解决住房需求 ， 也能降低购房压力 。

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