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|从“拆旧建新”到“建新拆旧”，几点注意事项，需知道，赶紧收藏

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|从“拆旧建新”到“建新拆旧”，几点注意事项，需知道，赶紧收藏

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从“拆旧建新”到“建新拆旧” ， 几点注意事项 ， 需知道 ， 赶紧收藏 。
随着近年来物质生活水平的显著提高 ， 农民不仅对住宅用地的面积 ， 对住宅用地的更新也非常感兴趣 ， 别墅附近有新房子 ， 这是农民生活质量改善的重要表现 ， 自然成了很多平民的愿望 ， 本文将简要分析住宅用地“新解体”的由来和农民们的注意事项 。

所谓“拆迁、新建” ， 是指被批准搬迁住宅的农村村民拆解旧房屋 ， 将原住宅区移交给农村集体经济组织后 ， 申请建设新住宅区的行为 。
“拆解、新建”最初的目的是维持“一户一宅”制度 ， 避免农民在新建住宅时占土地、扩大建设用地范围等问题 ， 但是 ， “新建解体”在具体实施中反而容易违反“一户一宅” 。

究其原因 ， “一户一家”的逻辑基本假设：农民拥有一个宅地 ， 可以充分满足其居住和其他合理的需求 ， 但是 ， 随着人民物质生活水平的显著提高 ， 农民不仅希望“居住” ， 还希望“居住好” ， 因此 ， 以“解体·新建”的表现出现了旧村的改修项目 。
如果村民拆开已有的住宅地新建的话 ， 就不会违反“一户一宅”的原则 ， 但是 ， 现实中 ， 农民住宅用地上的住宅在第一次建设的时候 ， 基本上都会把土地占完 ， 也就是说 ， 没有多余的空地 ， 可以建新房子 ， 如果直接推倒重建的话 ， 在这项工程中 ， 村民的居住权益还存在“空白期” ， 因此 ， 各地的政策从“解体、新建设”转变为“新建设、解体” 。

“解体·新建”可以通过城市系统性的拆迁配置方法来实现 ， 例如 ， 现金租房子的配置是可能的 ， 但是在资源不足的农村 ， 可以在标准的住宅用地面积上保留旧住宅的同时新建其他住宅 ， 因此 ， 需要更新住宅的村民集体申请新建住宅用的宅地是现实合理的 。
因此 ， “解体、解体、新建”变成了“新解体、解体”的形式 ， 两者看起来同义 ， 但法律的结果却大不相同 ， 从两个词的排列顺序可以看出前者是解体后的新词汇 ， 而后者是新创造并解体的 ， 显然两者的区别在于在新建过程中保护农民的居住权益 。
【|从“拆旧建新”到“建新拆旧”，几点注意事项，需知道，赶紧收藏】为了在新的过程中解决农民居住的问题 ， 法律赋予了农民依法向集体申请新住宅用地的权利 ， 但是 ， 一旦跌落地面 ， 实际上就违反了“一户一宅”制度 ， 因此 ， 在新的土地上盖房子“拆掉旧的东西”是恢复合法状态 ， 成为“建造新的东西 ， 破坏旧的东西”的核心意义 。
以广安市的具体操作为例 ， “新筑解体”总结为以下5个步骤 ， 登记注销新房完成后 ， 自己拆掉旧房子 ， 带住宅基地返还条件的再开发 ， 另外 ， 张家界还追加了“新建后限期拆解旧房子”的规定 ， 也就是说 ， 自负成本拆解旧房子后 ， 更新了住宅的村民必须在一定的期限内完成解体 。
这样看来 ， 虽然与土地征收无关 ， 但解体、配置是“新的解体”的核心问题 ， 民众在这个过程中需要注意什么？

【关于“新建筑解体”的几个注意事项】
1.民意先行 ， 有意见及时提出 。
以“新建、解体”为特征的旧村改造项目与城市旧高层建筑的改建相似 ， 更新自己的家吗？说是农民计算 ， 不能强制推行 ， 政策上当然鼓励农民参加改造 ， 提供一定的资金政策支持 ， 如果不满意补偿额 ， 农民必须及时提出 ， 与征迁不同 ， 旧村改造是农民语言权保障不够 ， 补偿标准大多是直接公告、通知 。

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