利润|房价打折，质量会不会也打折？
我们有一个分享新鲜事儿的群
最近发的都是谁家打折，谁家维权
天天都有新闻，唠的正欢
刚买完房的小刘突然发了一条消息
这么打折，你们想过交房质量吗？
群里瞬间安静了，大家慌得一批
她说出了现在很多购房者的心声
是啊
房价打折，质量会不会也打折啊？
作为消费者
我们看到的只是房子的最终售价
但房子的成本分好多块
地价、建安成本、各种税费
财务成本、配套建设成本等等
还有就是开发商利润
有一些大块的成本是缩减不了的
比如土地成本、税费等固定的支出
总不能去跟领导说
现在行情不好，我能不能跟您讲讲价？
看来可以压缩的
就是房企的利润和建安成本
房企的利润计算方式很复杂
在这就不过多赘述了
并不是现在赔本卖房就全盘皆输
只能说但现在这市场
房企的利润确实不如从前
建安成本
不当家不知柴米贵
眼瞅着水泥、钢筋的价格嗷嗷涨
房企也犯难
又想卖房怎么办？
可能会有些顶不住压力的房企
在精装上减减装，园区品质上减减配
更糟糕的是降一降钢筋、水泥的标号
水泥一吨省八块，砖头一块省五毛
一个项目省下来可能是个大数字
这种情况不是没有可能
那房价降了
房子的质量必然跟着下降吗？
我想先反过来问大家一个问题
房价疯涨的时候
交房各个都是精品，没有质量问题吗？
我印象中比较深的是
前几年南城某家楼盘交房
业主家里裂了手指那么宽的缝
让我很是震惊
精装交付的楼盘
有入住之后橱柜掉下来的
有洗浴间没做防水的、有浴屏突然炸裂的
业主维权也是屡见不鲜
最后想想从买房到收房入住的两、三年里
房价涨了30%、甚至是50%
大家都会给自己洗脑
维权也都睁一只眼闭一只眼了
恶劣的市场环境下
就是考验房企的良心的最佳时机
牺牲利润也要保障质量的房企也不是没有
开发商靠谱，不管降不降价
楼盘质量都靠谱
开发商不靠谱，盈利再多
楼盘也未必靠谱
当下的市场形势
什么样的盘容易减配，质量打折？
大牌房企率先降价的区域
同一片区里的小房企楼盘
价格失去优势就相当于卡住了命门
只有压缩成本才能继续打价格战
这样的楼盘一定要谨慎购买
那什么样的楼盘不容易减配，质量打折？
本身产品规划符合地段价值的楼盘
后续还有多个地块要开发的房企的在售楼盘
前者不用过多解释
那就是撒哈拉沙漠里的绿洲，稀缺的很！
不打折也能走量，何谈减配
后者也不难理解
为了生存也不能大幅度减配
总不能断了自己的后路吧
买房是一场输不起的豪赌
眼下怎么选“胜面”比较大
·大牌房企还是相对稳妥
·过往开发品质极佳的本土房企也不要忽视
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