昆明|如何看待房价降温？官媒回应：支持开发商合理降价
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楼盘网原创/胡
过去20年我们的房地产市场一直处在升温的环境下 ， 这让不少人看到了其中的投资空间 ， 纷纷开始拿钱投入到房产中 ， 大到资金雄厚的开发商 ， 小到有点余钱的普通人 ， 连一些非房产企业都愿意拿点钱买点地盖点楼当做固定资产投资 ， 房地产市场的火爆程度不言而喻 ， “全民买房”时代正式来临 ， 回望这20年 ， 全国平均房价已经从之前的2000元左右 ， 涨到了目前的一万元左右 ， 足足涨了5倍左右 ， 如果你有幸能够在大城市买房 ， 那么投资回报远不止这些 ， 像深圳的房价较20年前 ， 就从5412元涨到了87957元 ， 涨了16倍有余 ， 当年几十万买的一套房子 ， 现在至少值七八百万甚至上千万了 。
总的来说过去买房的人基本上都赚到了钱 ， 可随着楼市供需关系的变化以及楼市调控的影响 ， 现在买房就不一定能够赚钱了 ， 甚至还可能亏钱 。 最近大家应该都有所了解 ， 已经有数十个城市一些开发商因为降价过快 ， 而受到了“限跌令”的约束 ， 不难看出现在楼市的降温现象还是比较明显而且普遍的 ， 对于这种降温 ， 可能有些人表示不太理解 ， 感觉像是托起了房价水平 ， 毕竟房价降了是非常利于刚需们的 ， 能够节省不少的购房成本 ， 但不同的城市 ， 楼市情况也不太一样 ， 现在也有一些城市房价降了 ， 也没有出台“限跌令”的情况 ， 毕竟我们此前的调控节奏里面就有着“因城施策”的方向 ， 不同的城市可以根据当地楼市情况进行自主的调控 ， 而对于最近这种开发商降价的情况 ， 官媒也发表了自己观点 。
经济日报最近就发文表示 ， 其中就说道 ， 不能因为个别房企和个别城市出现一些新情况 ， 不应该轻言放松调控 ， 不能重回将房地产作为短期推动经济手段的老路上去 ， 政策主基调不应也不会改变 。
其实对于经济日报的这篇内容 ， 笔者都看完了 ， 在笔者看来还是很有道理的 ， 对于开发商现在的一些降价行为应该理性看待 ， 稍稍的降价还是非常鼓励的 ， 毕竟从开发商的角度来说 ， 他们降价的同时 ， 对于自身的成本投入和利润空间还是做了一定的把控的 ， 不可能会出现低于成本和一定利润空间的前提下卖房 ， 毕竟这可是生意 ， 从目前一些城市的房价降幅来看 ， 多在15%左右 ， 这个房价降幅基本上还处于正常的范围内 ， 记得此前房产大佬孙宏斌就曾表示 ， 房价要是跌破30%后 ， 房企们基本就不存在了 。
【昆明|如何看待房价降温？官媒回应：支持开发商合理降价】从孙宏斌的这句话来看 ， 房价下跌超过30%才是不合理的 ， 只要在这个范围之内那么就是开发商能够承受 ， 也是整体楼市都能承受的 ， 所以对于开发商现在的降温降价情况 ， 官媒还是非常支持的 ， 只要房价的下跌幅度不大在30%以内 ， 那么就没问题 ， 毕竟适当地进行降价 ， 也能利于开发商们回笼资金充裕现金流 ， 特别是在当前的楼市环境下 ， 开发商死咬着价格不放松才是错误的做法 ， 适度降价反而能够让他们资金压力小一点！
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