中介|房产中介“全面消失”国家有了“新行动”！买房人期盼已久了
根据去年的第四次全国经济普查数据，最近5年以来，房地产中介企业增长212.7?从业人数也增长超过103.9?远远超过了其他行业的从业人数增长速度。规模化扩张加上弊端累积，越来越多人希望取消“中间商”差价环节。1、中介费用标准自发形成，买房成本提高。由于行业发展快，所以导致了现在依然是摸着石头过河，法律法规的滞后让市场发展杂草丛生，收费没有明确的标准，各大城市自发形成，随意性太大、收费名目和内容过多等情况都存在。
例如在北上广深二手房的中介费可能在2??间，但是在一般二线城市中介佣金一般在1.5??间。相同的一套1000万元的房产，买房人在一线城市需要向中介支付20万-40万元；在二线城市需要给15万元-30万元，并且中介与中介之间的收费标准也不尽相同。2、推涨房价。房价上涨的原因中，除了城市发展，带来了5亿农村人进城买房之外，还有房地产中介的操作。根据市场规则，中介费用2??分母是成交房价，这也就意味着，房子的最终成交价格越高，那么房产经纪人得到的利益空间就越大，一套房东挂牌价格为400万元的房子，如果正常按照400万元顺利出售，那么中介能赚取6-10万元的服务费，但是如果能提价50万元出售，那中介就可能多得1-1.5万元的佣金服务费。所以，中介抬高房价事情屡见不鲜。
“全面取消”房产中介？一个省市开始行动。说时迟那时快，河南省永城新成立了“房产信息中心”将作为取代房地产中介的纽带存在，免费发布信息、免费房源检验、免费资金监管。这几件大事，都是房地产中介建立买卖双方构信用关系的基本动作，当把这几件大事挪走之后，传统意义的地产中介名存实亡了。根据红星新闻采访人员实地探访，新政策之后，全程几乎没有一家挂牌“房产中介”的门面，要么转行从事水果销售、餐饮销售等行业，要么直接大门紧锁。房产中介“全面消失”？国家有了“新行动”！买房人：期盼已久了。前不久，自然资源部、税务总局、银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”简便群众的意见，对以上几点做出了简化，例如一窗口服务、一网络服务、深化登记和金融链接功能、电子房产证办理，这些都为今后买房人自己办理手续提供了可能性，只要跑一次、去一趟就完全解决，也就没有中间人啥事儿了。
对于房产中介能否消失和取代的问题，各路专家与媒体纷纷探讨，中新社认为“搭建平台可以，但是如果真能平稳房价，那是皆大欢喜之事。”另外一层意思是，搭建平台，取消房产中介无可厚非，如果这种尝试真的可以起到平稳房价的大作用，那么当然是喜闻乐见的事情。国家新政策表明了这点。一方面要调控房地产市场平稳，另一方面要解决中介的诸多问题，这种权衡中，其实是在考验着地方的决策智慧。
最后说一点楼市指闻的看法，笔者认为长远来看，中间人的消失应该是大势所趋，行业鱼龙混杂，入围门槛低导致“服务参差不齐”，一方面给买房人带来了差体验、另一方面影响到了房地产稳健发展，中间经纪人的作用是大纽带、建信用、跑跑腿的作用，而这些劳动密集型工作，其实是有套路可循、有规可依的，一个网络的平台出现，早晚将实现线下中介的颠覆。学习房地产知识，关注作者！
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