公摊面积|“公摊面积”在今年或将全面取消？已购买房屋的住户能得到补偿吗
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前言如今 ， 国内房价在短时间内进入了快速飙升阶段 。 对大多数普通家庭来说 ， 购买一套房产几乎要掏空所有家人的钱包 ， 在这样的情况下依然有一些人乐此不疲通过银行贷款购房 。 要知道 ， 现在房产的价格平均每平方米达到了上万元 ， 即便是一些小县城价格也已经上升到了万元以上 。 购买一套100平方米的房子 ， 至少需要100万元 。
事实上 ， 我们在买了这些房产之后 ， 会发现实际建筑面积并没有那么大 ， 因为其中包括一部分的公摊 。 正是因为这部分面积存在 ， 明明100平方米的房子 ， 事实上最多只能得到70平方米 ， 如果公摊面积比较大的话 ， 得房率更低 。 要知道 ， 在世界房产市场发展的过程中 ， 只有我国才有公摊面积的说法 ， 其他的国家是没有这种说法的 ， 因此有不少购房者对此提出异议 ， 那么花费几十万元甚至几百万元买来的房子 ， 却需要承受着公摊的影响 ， 因此这些年来不断有人呼吁取消这一面积 ， 要按照实际的套内面积计算 。 自己的话除了在购房时需要支付过多的费用之外 ， 再后期还需要交纳管理费以及地暖费等等 ， 导致业主压力倍增 。
国内设置公摊的原因分析明明在其他国家并没有这样的面积说法 ， 为什么在国内有这种计算方式呢？要知道全球各国在计算住房面积的时候 ， 往往都是按照实际的套内面积进行计算的 。 当我国开发商在收取费用的时候 ， 并没有参照国际通行的标准 ， 之所以会出现这种情况 ， 是因为开发商知道现在国内房价太高 ， 在这样的情况下加入了公摊的说法 。
之所以要推行这种计算方式 ， 其实也是为了多创造盈利 ， 因为有了这样一个面积说法之后 ， 开发商可以从中赚到更多的钱 ， 毕竟每个小区都有一些公摊 ， 而且涉及的范围比较广 ， 除了电梯间以及值班室走廊等等场所之外 ， 就连一些垃圾通道和管理用房等也会算到业主的头上 。
在人们购房的过程中 ， 可以将房子的实际面积进行计算 ， 但是人们根本就无法计算出公摊面积 ， 所有的这一面积全部都是由开发商说了算的 ， 而且他们并没有一个比较固定的标准对这个面积进行测量 。 相对于低层楼房来说 ， 高层住宅需要面临的公摊更大 。
【公摊面积|“公摊面积”在今年或将全面取消？已购买房屋的住户能得到补偿吗】当开发商设置了这种面积之后 ， 物业公司在管理的过程中也能多收取各种物业费和暖气费用等等 ， 如果一套房子只有100平方米 ， 而实际得房面积只有70平方米 ， 就是依然需要按照100平方米缴纳物业费 。 除此之外 ， 暖气费也是按照100平方米的方式进行收取的 ， 存在十分严重的重复收费现象 。
来自于民众的呼声在工单面积出现越来越多的乱象 ， 时有不少人纷纷呼吁早一日取消公摊 ， 更让老百姓享受到真正的购房实惠 。 对于这种现象 ， 其实有一些官方媒体也纷纷发表自己的看法 ， 认为这是长期存在 ， 并不意味着就是合理的项目 。
对此 ， 官方部门则用十四字回应了人们的说法 ， 并指出日后住房面积应当按照套内的使用面积进行交易 ， 现在这只不过是官方的一种意见 ， 还没有形成政策落实下来
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