楼市|楼市投资者，准备长期做房东
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有一种观点 ， 投资者要准备在楼市做房东 。 这句话的来源是现在很多投资类房产卖不出去 ， 无奈只能选择出租 。
我们发现长期持有是一个趋势 ， 现在房企拿地也有被要求自持土地 。 做房东是投资者该被动接受的事情 。
普通投资者还是被动接受做房东的现实 ， 房子价格回调 ， 市场交易玩不动 。 这些投资者本质上还是喜欢短期炒作 ， 做房东只是被动行为 。
最近关于深圳二手房成交回落的报道很多 ， 这主要是受到二手房市场指导价出台的影响 。 当然也可能有市场支撑力不够的原因 。
深圳是人口流入型城市 ， 这里被业界认为是最有上涨动力的地方 ， 而这个地方的房地产价格也开始回调 ， 成交量也回调 ， 即便是新政的影响 ， 也能说明市场一直是存在回调空间 。
政策力度大 ， 这是今年最强烈的感觉 ， 我们的很多城市新房和二手房市场都齐刷刷出台了严格的调控政策 。 如果深圳是样板 ， 那么后面的中小城市更是不能承受强政策的调控 。
当然 ， 政策也不会对中小城市出同样严格的内容 ， 很多中小城市还得政策托底 。 比如最近的哈尔滨 ， 还有前段时间十来个管控跌幅的城市 。
楼市趋于稳定 ， 这一点我们不会怀疑 。 在政策时刻管控的市场 ， 是不会走出大涨大跌的行情 。 楼市要有大成交量 ， 却又离不开过激市场 ， 稳定的市场一般是低成交量状态 。
【楼市|楼市投资者，准备长期做房东】低成交状态 ， 那么就会有大量的投资类房产流入到租赁市场 ， 这样也实现了房子是用来给人住的理念 ，
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