楼市|房地产不再吃香？未来十年，投资方向要发生改变了( 二 )
【楼市|房地产不再吃香？未来十年，投资方向要发生改变了】
比如德国很多东西都是已经用机械化来代替员工未来服务业 ， 及其自动化 ， 跟人力相关的行业都是有一定的潜力所在 。 这些并非是凭空想象出来的 ， 而是有实打实的国家已经在走这样的路线 。
健康、医疗、养老：
随着国内的人口发展逐步地分化出很大一部分老龄化 ， 老龄化产生很大的一个商业体系、医院、医药、保健品、老人娱乐场所、等各方面的进步 ， 2020年的人口普查数据已经出来了 ， 未来大量的人口都会集中在长三角和珠三角这两个地区这两个圈子里面 ， 要部署更多的相关生活配套 。
人口普查的数据不仅仅是统计人口而已 ， 各方面的数据进行分析之后 ， 全方面地为了未来做出铺垫 ， 建设以及规划 。
未来什么最值钱 ， 健康最值钱 。
未来什么有发展潜力 ， 绿色食品 。
高端教育以及高端人才：
受到教育水平越高 ， 未来所爆发出来的潜力也就越大 ， 全世界范围内教育水平最好的国家是以色列、日本、瑞典等这类型的发达国家 ， 他们在教育投资这方面占到了国家生产总值10%的经费 ， 而目前国内在教育领域投资仅有4% 。 虽然近期在打压课外培训班 ， 但是却不影响高端教育领域的发展 ， 因为这两者不存在太大的关联高端领域与课外培训是两码事 ， 一个是为国家培养人才 ， 一个是利用资本在收割韭菜 。
以色列小小的一个国家 ， 有超过一半以上的人都受过高等教育 ， 以色列主要是以犹太人为主占比 ， 全世界人口0.2% ， 却诞生了超过100位诺贝尔奖获悉奖者对人类的经济产生了巨大的推动 ， 并不是说他们有多聪明 ， 主要是热爱学习国民教育 。 进行了全面的推开以及普及 ， 让更多的人接触到了不一样的教育水平 ， 包括一系列这个国家的滴水灌溉技术也是利用率最高的 。
国家目前不断地在深挖高端人才 ， 只有高端科技产业才会推动经济快速地增长 ， 如果高端经济产业并不能打破国外的封锁 ， 就会被卡脖子 。
在十四五规划中 ， 重点提到了智能科技、自动化、创新、清洁能源等各方面的东西包含在内 ， 换一个角度去考虑 ， 目前我国正在经历从制造大国慢慢地走向于制造强国 。
金融行业的发展
根据2020年的数据统计 ， 国内的居民77.7%的财富都投入房产里面 ， 美国有70%的资金都投入股票市场之前 ， 一直在被调侃的是世界两个不倒行业 ， 中国的房地产 ， 美国的股市 。
国内的房地产已经限制资金流入 ， 未来多出来的资金将会流向哪里？很多人说实体行业 ， 股票市场 ， 或者说为制造强国铺设更好的通往大道 ， 这是钱无论流去哪里最重要 ， 能吸纳这么庞大的资金 ， 也就只有股票市场和制造业这两方面去推动 。
随着金融行业不断地深入了解 ， 又涉及金融 ， 这方面就会产生不少的中产阶级人群出现 ， 但是国内的市场与美国的股票市场还是存在部分差别的 ， 国内的股票市场更多都是为了扶持部分实体行业走回正轨道路和发展的 。
个人看法：
目前中国还是处于发展中国家 ， 国内的经济已经处于了全球第二 ， 但是人均水平却是排在靠后的位置 ， 要进一步地推高人均收入水平 ， 并不是依靠房地产 ， 而是靠实体经济以及金融服务推高整个经济体系 。
换句话来说 ， 目前国内有相对完善的制造链 ， 但是要逐步地升级为像德国一样高端制造领域的领头羊 ， 另外金融市场也要发挥出自身的最大长处与高端制造业相辅相成 。
未来10年投资哪一些产业 ， 将会有更有权利刚刚提到的一些高端制造业 ， 高端服务业以及金融市场这类型都是有一定的发展空间 ， 但是房地产能不碰就尽量不碰 ， 虽然能保值 ， 但是升值空间有限 。
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