楼市|房地产不再吃香？未来十年，投资方向要发生改变了
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过去对于普通老百姓来说 ， 投资房产是最容易暴富的 ， 在身边认识的圈子里面有不少人通过房产挣得盆满钵满 ， 甚至有部分人通过房产实现了财富自由 。 听说过最多的例子就是买房人致富 ， 基本上没有听说过反面教材 ， 买房子亏得爹妈都不认得 。
1998年房地产正式商品化 ， 2000年全国平均房价不出2000元每平米 ， 2021年第三季度全国平均房价来到了10865元每平米 ， 上涨了整整5.5倍 ， 有部分热点一二线城市少则几万元每平米 ， 多则十几万元每平米 ， 房价涨幅似乎超出了所有人的想象 。
回看整个房地产发展的历程 ， 每次受到阻碍总是能顺利地渡过难关 ， 2003年受到非典的影响 ， 楼市按下了暂停键 ， 首付降低楼市又突飞猛进了；2008年受到次贷危机全球金融的影响 ， 房价首次出现大幅度的下滑 ， 10月中旬国家放水4万亿刺激市场 ， 很快楼市就从低迷期走出来了 ， 而且迎来了新的面目 ， 房地产也代替了国内的主要经济主导地位；2011年银行贷款收取多家房子降价销售 ， 结果楼市销售业绩却偷偷地上涨了24个月；2014年成交量出现大幅度的下滑 ， 库存堆积如山2015年国家出台降准降息调整 ， 工资金成交量 ， 一发不可收拾在2016年甚至出现了全国普涨；2021年跟过去遇到的萧条情况似乎都一样 ， 会不会又引来另外一波上涨的房子 ， 还能再投资吗？
2021年的楼市 ， 似乎跟过去的楼市会产生巨大的变化 ， 一直到8月底 ， 楼市共计出台420次政策调控 ， 而且每一条政策调控都是深入到位 ， 让人最深刻的政策莫过于两道红线、二手房参考指导价、限购、限售、限贷、堵住违规资金流入楼市等各方面的政策进行全面性的措施 。 即便政策已经启动了大幅度“降温” ， 如果根据过去的楼市政策当然是会放松的 ， 现在楼市政策依旧是坚持下去 ， 全部政策都以长效机制实施 。
如今多家龙头房企 ， 面临着资金周转困难的问题 ， 于是都选择了降价销售房子 ， 根据时代周刊的数据显示今年1月份到今年5月份 ， 有部分开发商降价幅度更是高达5000元每平米 ， 所以2021年的楼市还能逆转吗？可能真的不行了 ， 越来越多投资者退出房地产市场 ， 作为普通人 ， 房地产已经不能再投资了 。
房地产的发展似乎已经完成了历史革命 ， 接下来中国未来最值钱的东西应该就是最具有投资的商机吧 。
可持续发展人口：
90年代后国内的经济得到快速地腾飞 ， 一方面是离不开房地产对经济的推动 ， 另外一方面 ， 中国有着巨大的人口红利去支撑经济的发展 ， 观看近几年我国的实体制造业都在面临着巨大的挑战 ， 大部分代工低廉制造成本的产业都逐步地在长三角珠三角撤出 ， 转向东南亚地区 ， 国内的劳动力已经出现上涨了 。
国内虽然有14亿人口 ， 但是以目前的发展趋势来看 ， 2025年之前人口可能会出现负增长的局面 ， 而且老龄化率还在不断上升 ， 根据相关的数据统计 ， 2025年我国正式迈入到中度老龄化社会 ， 而且六七十年代的那一批人 ， 基本上在未来十年时间内就步入到退休大关 。
全国范围内工资收入水平最高的是在香港洗碗的工作都有1.3万元的收入 ， 就因为那边的人口比较稀缺 ， 会造成这种局面出现未来国内水质整体的水平不断上升 ， 未来服务业将会形成一个高消费的水平 ， 有一位同学他在美国那边生活 ， 他说物价其实跟国内的大城市非常地相似 ， 更多的都是体现在服务行业 ， 理个头发需要20美刀 ， 只要涉及到眼力付出的整体费用都要比国内高上数倍 。
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