房企|杭州房地产市场渐入寒冬 土拍与二手房双双遇冷( 二 )
因此，尽管有部分房源试探性降价，愿意为之买单的人却少之又少。“现在调控力度这么强，买家也很怕在山顶接盘。就像我这两个月卖出去的第一套房，即使卖家已经主动调低200万元挂牌价，还是被砍价近100万元才成交，双方还都觉得自己亏了。”小郑告诉采访人员。
据悉，小郑提到的这套房产来自杭州主城区申花板块核心位置的“养云静舍”，以优美的新中式园林及建筑风格广受购房者追捧。今年年初，该小区多套二手房成交单价超9万元／平方米。小郑卖出去的这套130平方米的房产，年初时的挂牌价也曾高达1300万元，尽管卖家近期调低至1100万元，最终仍被狠砍一刀，连装修在内以1008万元成交，单价约7万元出头。
小郑和其客户的经历只是杭州二手房市场的一个缩影。中介被迫放假、买家预期一再降低、卖家轻易不愿降价、银行贷款受限放款周期较长，无不彰显着二手房市场的低迷冷清，交易急剧萎缩。
透明售房网数据显示，国庆长假期间，杭州二手房网签仅53套，其中住宅46套。同比去年“十一黄金周”成交的223套下降了76.2％，创过去8年以来成交量的新低；此外，9月份杭州二手房成交量3784套，环比8月份成交5602套下滑32.5％。至此，杭州二手房成交已六连跌。
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