云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

知识|你的“家”安全吗？城市房屋安全相关知识要知道( 二 )


因施工造成房屋损害的，施工单位应当予以治理、修复，并依法承担赔偿责任。
相邻施工责任
周边施工可能对房屋造成损坏的，项目建设单位应当按相关技术规定，在施工前和施工后委托房屋安全鉴定单位进行施工影响鉴定，并在施工过程中对受施工影响房屋进行跟踪监测。房屋安全鉴定单位应当及时将鉴定报告和监测情况报送项目建设单位。项目建设单位应当依据鉴定报告和监测情况采取相应的措施，确保房屋使用安全。
房屋出现损坏的，项目建设单位应当承担受损房屋的修复、补偿责任，并依法承担相应的法律责任。


知识|你的“家”安全吗？城市房屋安全相关知识要知道


Q:
在房屋使用过程中需要注意什么，有哪些禁止行为？
A:
房屋使用安全责任人在实际房屋使用过程中可以自行对房屋安全进行检查，也可以委托物业服务企业或者其他专业单位进行房屋安全检查，并及时治理房屋安全隐患。
房屋实际使用人对房屋使用中发现的安全问题，应当及时通知房屋使用安全责任人，并配合做好房屋的检查、维护、安全鉴定和危险治理等。
房屋使用安全责任人或房屋使用人不得擅自实施下列影响房屋使用安全的行为：
（一）损坏房屋承重结构；
（二）超过房屋设计标准,增加房屋使用荷载；
（三）开挖房屋地面和地下室，影响房屋地基以及基础结构；
（四）拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；
（五）违法搭建建(构)筑物或者安装设施设备影响房屋使用安全；
（六）擅自改变房屋使用性质；
（七）法律、法规禁止的其他影响房屋使用安全的行为。
Q:
房屋安全使用的保障资金由谁承担？
A:
房屋使用安全责任人应当承担房屋使用安全责任所需的资金费用。其中涉及公房和其他执行市政府规定租金标准的房屋，由其管理单位和房屋使用人共同承担。
区（市）县人民政府、先导区管委会应当统筹安排资金，对危及公共安全的房屋应急排险处置提供资金保障。
鼓励运用保险机制创新房屋使用安全管理方式。建设单位和房屋使用安全责任人可以通过向商业保险公司购买服务等方式，探索建立商业保险等多种形式相结合的房屋使用安全风险管理机制。
Q:
房屋结构安全方面分几个类型? 如果觉得房屋结构不安全，需要做什么呢?
A:
结构安全的房屋：通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有结构损伤的房屋。
结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。
可以正常居住的房屋：除了以上两类房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、局部损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。
业主或使用人可委托有相应资质的专业房屋检测鉴定机构对房屋进行检测鉴定，从鉴定结论可得知房屋结构是否安全。
Q:
危险房屋的解危费用，应该由谁承担？
A:
危险房屋的解危费用，原则上应由房屋使用安全责任人承担。根据造成房屋险情的实际情况，因施工、堆放、撞击等人为因素造成房屋险情的危险房屋解危费用，由造成房屋险情的责任人承担；在房屋合理使用年限内因房屋建筑的地基基础和主体结构工程问题造成房屋险情的，由建设单位或者其他相应责任单位承担。
Q:
平时咱们老百姓碰到的漏水、墙体开裂、楼板出现裂缝这些应该做什么鉴定呢？
A:
咱们老百姓平时碰到的漏水、墙体开裂、楼板出现裂缝这些通常需要做正常使用性鉴定，这些问题多种多样，都需要进行相应的专项鉴定，比如漏水需要多种方法排查漏水原因，是暖气？防水？管道等等，像墙体开裂问题，需要判断是否为承重墙体还是填充墙体？出现楼板裂缝是楼板结构层开裂还是底部抹灰开裂，楼板是预制板还是现浇楼板，楼板上部实际荷载和自身承载能力到底是多少，这些都要逐一排查分析。

推荐阅读


上一篇：安置房|首次合作！水电十一局签订莫桑比克样板房和安置房工程

下一篇：新家|搬进新家已经一年多了，现在晒照片还是会有人问这是不是刚装修完！