|拆迁安置补偿是要“钱”还是要“房”？内行人：不少人选错吃了亏
文章图片
文章图片
文章图片
在过去的二十年中 ， 相信很多人都梦想着成为一种人 ， 那就是“拆迁户” ， 其实这也很正常 ， 在当下这个时代 ， 赚钱就不是一件容易的事情 ， 更何况是“一夜暴富”呢？而一旦成为拆迁户 ， 那你可能一夜之间就拥有多套房产和一大笔拆迁款 ， 但现如今网上一直流传一个消息 ， 那就是拆迁将被停止 ， 拆迁户将消失 ， 真是这样吗？
我国的楼市已经繁荣了二十年 ， 房价也上涨了二十年 ， 而拆迁成为了很多人眼中房价上涨的原因 ， 所以拆迁到底会不会继续呢？根据住建部所述 ， 在未来的建造中要尽量避免“大拆大建” ， 一方面是因为我国棚改攻坚战任务已经在2020年年底完成 ， 现如今大部分居民的生活环境都得到了较大的改善 ， 还有一方面则是我国城镇化率现如今已经挺高了 ， 据国家统计局所述已经达到了将近64% ， 可以说城市“新人口”的输入已经会渐渐放缓 ， 对于房产的需求也就没有以前那样迫切了 。
从2021年开始 ， 其实很多人也许都有所察觉 ， 大规模的拆迁已经很少了 ， 甚至可以说基本上已经“绝迹”了 ， 而在很多人眼中势必会拆迁的老旧小区 ， 其实国家也给出了解决方案 ， 那就是“旧房改造” ， 不过有一点我们也要清楚 ， 大规模的拆迁虽然没有 ， 但小规模的拆迁还是会有的 ， 现如今绝大多数城市都是这种情况 。 根据住建部发布的《通知》中所述 ， 在城市更新单元或者项目内拆除建筑面积不应大于总建筑面积的20% ， 也就是说可以拆 ， 但要控制比例 。
有的房子应该拆 ， 但有的房子应该“改造” ， 这是住建部明确提出的 ， 而哪些房子应该被纳入拆迁范畴呢？其实早在小编之前的文章中就有说过了 ， 那就是一些比较老旧的 ， 属于危房范畴的 ， 已经失去了改造的价值 ， 或者无法改造的 ， 这类房子应该予以拆迁 ， 还有一些是因为城市规划所必须拆迁的 ， 比如要城市道路建设、地铁等 ， 所以在当下有很多城市中仍然会出现一些拆迁户 ， 不过都是小范围内的 ， 人数并不多 。 不过随着时间的推移 ， 随着城市建设的需要 ， 随着房子的不断老旧 ， 还是会有人不断成为拆迁户 ， 那在拆迁过程中 ， 拆迁安置的赔偿到底是要选择“房子”还是选择“赔偿款”呢？对此有内行人坦露：有不少人都选错了吃了亏！那到底该选择哪一种 ， 下面一起来分析一下 。
一般而言 ， 在当下的拆迁过程中 ， 拆迁户的赔偿方式可以分为几种 ， 一种是安置房 ， 一种是直接补偿现金 ， 还有一种的房子和现金都有 ， 不过这几种赔偿方式往往都是由被拆迁的人自由选择 ， 每个人有每个人的想法 ， 有的人喜欢要房子 ， 也有的人房子和现金结合 ， 也有的人只要现金 。 如果你是选择安置房 ， 那住建部对此也是有明确规定的 ， 那就是“原地、就近安置的比例不低于50%” ， 这对于选择房子的人无疑是一个好消息 ， 起码生活环境不会有太大的变化 ， 不用担心被搬到陌生的地方去 。
如果你是直接选择赔偿款 ， 那国家也有一套专门的评估方案 ， 针对住房价值、当地生活水平等等因素综合评估 ， 不过有一点我们也应该清楚 ， 不管是要房还是要钱 ， 都会有一个相同的标准 ， 那就是“不得降低原有的生活水平” ， 所以很多城市都会对房子或者赔偿款进行一定比例的上浮 ， 比如沈阳 ， 选择房子在面积上提高10%-20% ， 如果选择金钱补偿 ， 那在其评估值的基础上再上浮20%-30% 。 从这些来看 ， 不管选择房还是钱 ， 似乎都很不错 ， 但有一些情况下 ， 就应该有一些特定的选择 ， 否则你就吃亏了 。
推荐阅读
- 安置|上城区紫阳街道加速回迁安置 焕新美好家园
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 征地补偿|征地补偿有调整！长沙最新征地补偿标准公布
- |拆迁已圆满结束？确定了：新规下，2022年起两类人身价或上涨
- 拆迁|签订安置补偿协议，你要注意这些！
- 征地|集体土地征收，征地补偿款的分配主体包括哪些？
- 选房|三亚金鸡岭东方花园项目本轮回迁安置选房工作结束 共选取房源56套
- 住改非|“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？
- 安置房|拆迁安置，你该如何选择安置房？
- 交易|为何要严格控制小产权房、安置房交易？