兰州|兰州红星巷棚改项目征收方案修改公示棚户区改造|经济适用房|城关区

【兰州|兰州红星巷棚改项目征收方案修改公示】

2021年7月22日，兰州市城关区发布了兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（意见征求稿）。
由公示可知，兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目，征收范围为城关区红星巷24-50号（双号）、红星巷24号附4-7、红星巷30号附1-6、排洪沟9-19号（单号）、排洪沟33号及排洪沟9号南侧范围内国有土地上的建筑物及附属物。

兰州兰电电机红星巷住宅小区大致位置制图：兰州方程式住宅房屋征收的补偿方案有两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换，并且土地征收执行住宅房屋最低补偿面积制度，即被征收住宅房屋不足40平方米的，按40平方米计算建筑面积。如果被征收人选择货币补偿，按《国有土地上房屋征收决定》公告发布之日的被征收房屋建筑面积评估价值给予被征收人货币补偿，符合最低补偿面积制度的，按最低补偿面积评估价值给予被征收人货币补偿，并且参照临时安置费标准给予一次性6个月的补助。如果被征收人选择房屋产权调换，原址期房的安置地点位于兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目安置点，房屋产权性质为经济适用房，预计过渡期限36个月，并按签订协议的先后顺序，根据被征收房屋建筑面积，靠近选择面积相近的安置房屋进行产权调换。对于非住宅房屋，按建筑面积评估价值给予被征收人货币补偿，并参照临时安置费标准给予一次性3个月的补助。近期，兰州城关区发布了兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿方案修改情况公示，相较于原方案进行了修改。
公示提到，对于部分公房承租人提出的建筑面积不足40平方米的，按40平方米进行补偿的意见予以采纳；对于部分被征收人（公房承租人）提出的明确安置房屋产权性质的意见予以采纳。对于部分被征收人（公房承租人）提出的开放选房面积相关意见，将在《兰州兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目国有土地上房屋征收决定》公告后，制定具体选房办法。对于部分被征收人（公房承租人）提出的以经济适用房价格标准阶梯定价的意见不予采纳；对于部分公房承租人提出的按100%进行产权置换的意见不予采纳；对于部分被征收人（公房承租人）要求对无证房屋按照经营性用房进行产权调换安置的意见不予采纳。相较于原方案做了两点修改，一是在直管公房征收中增加建筑面积不足40平方米的，按40平方米计算建筑面积。二是将原方案中安置房屋“产权性质为经济适用房”修改为“产权性质为完全产权” 。其实在2020年7月至今，兰电红星巷棚户区改造项目完成了建筑工程设计方案总平面图公示、施工资格预审公告发布、项目监理招标、征拆摸底等一系列动作，项目一直都在有序推进。并且相关资料可知，兰电红星巷棚户区改造项目规划用地面积12866.5㎡（19.3亩），建设用地面积11053.3㎡(16.58亩) ，项目估算计划总投资23381.06万元，总建筑面积64362.46平方米，项目主要建设4栋高层住宅总户数为507套，并配备商业、幼儿园、地下车库等配套设施。目前项目正在有序推进。红星巷作为兰州主城区的核心区域，这几年开始了“改头换面”的步伐，因为作为兰州早先发展的区域，这里还有大量的老旧家属院和自建平房的存在，生活条件亟待改善，进行棚改是大势所趋，棚改完成后将改善这里的居住环境，提升城市形象。

兰州|兰州红星巷棚改项目征收方案修改公示

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