海曙|“棚改”已结束？住建部明确，20年的老房统一按“新规”处置海曙

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自2021年开始， “棚改结束”“拆迁停止”的消息层出不穷，这些消息也牵动了很多人的心。因为现在的老城区的面积仍然较大，一些房屋甚至有十几二十年的历史。这样的房子因为经过常年的风吹雨打很多地方都已经大不如从前，尤其是一些水电问题还可能会掉落墙皮，具有一定的安全问题。

很多老社区已经没有物业管理，这就导致住房体验变差，如果不能拆迁或者整改，那么对尚在老小区居住的人来说确实是一个不好的消息。而这个消息一出还有一批人也是坐立难安，就是那些指望着用老房子换取拆迁款的投资者。
如果拆迁一旦停止，那他们必定血本无归。就我国现在的社会环境来看，为了促进城市发展，一些老城区的住房势必会整改翻新，具体还应该等待官方的政策。 “棚改”已经结束？住建部明确， 20年的老房统一按“新规”处置。
因为城市的发展，大批棚户区改革进行了货币化，为此有很多人都得到了一大笔不菲的赔偿款，一下子成为百万甚至千万富翁，可谓是一夜暴富。现在棚改基本上已经完成，剩下的就是老城区的迁改。

因为拆迁的赔偿款数额巨大，所以还有很多人希望继续拆迁。通过住建部最新公布的数据可知，到2020年我国全国范围内棚改开工总量仅有209套。虽然其中也有疫情的因素影响。但在2018年时，这个交易量高达600多万套，这两个数字可谓是天差地别。
其实在2019年，数据便有明显的变化， 2019年锐减到了200多万套。这也能反映出当下的一个情况，就是如今大批棚户区已经拆改完毕，剩下的不过是很小的一部分。
毕竟在2018年时，官方的通知上写的就是以三年为期限进行棚改。现在三年时间已到，棚改的效果也十分显著。因此很多人都认为棚改已经完毕，从此以后拆二代也会越来越少。

棚改是否真的结束，目前还没有定论。从8月份发布的《2021年上半年棚改开工情况》能够看出我国的棚改尚未结束，还有一些收尾工作正在进行。
以贵阳为例，截止到发布报告之前贵阳完成的棚改项目已达11个，还有20个棚户挂牌后同意出让。棚改面积可达135万多平方米，成交金额高达130多亿。这种情况不仅是在贵阳出现，全国各地都有类似的情况出现。
【海曙|“棚改”已结束？住建部明确，20年的老房统一按“新规”处置】虽然棚改还没结束，但以后棚改的规模还会继续下降。住建部的副部长在一次城市规划学术活动中提到过当前棚户区改造的问题，提出要制止当前大拆大建的行为。

从这些话里人们能知道以后棚改还会继续存在，只是不会再像头两年那样大规模的改造。因为棚改虽然会给一批人带来利益但拆迁过后，新的房地产企业会开售新的楼盘，这就导致楼价上涨。
《2021年上半年棚改开工情况》中提到过，虽然明令禁止大拆大建，但住建部又推出拆留改的建议，以保留整改为主，加强对棚户区的修缮和改造。对于一些老小区，国家更是不建议继续拆迁，以修改为主，而年限超过二十年的老房子，国家拨出了4个多亿的资金进行整改。