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龙岗|房价都是8字头！南宁龙岗 兴宁东 相思湖 沙井，该怎么选？( 三 )


现龙湖春江天越推出10套7字头特惠房源 ， 总价劲省25万！
4、沙井地处偏远 ， 配套还在建设中
同样被定位为南宁城市副中心的江南沙井板块 ， 相对五象龙岗、兴宁东的发展 ， 略显不足 。
虽然市场热度不高 ， 但随着城市发展的脚步来看 ， 各类配套都在日臻完善中 。
尤其是 ， 2021年8月19日 ， 由南宁杉杉奥特莱斯商业广场有限公司拿下沙井片区203亩商业地块 ， 打造杉杉奥特莱斯商业广场 ， 这也意味着沙井片区将新添国际名品小镇 ， 缓解片区商业紧缺的现象 。
除此以外 ， 2021年1月7日 ， 在江南区人民政府门户网站公示的重大项目进展表中 ， 沙井万达广场也得到实锤 ， 项目规划用地约400亩 ， 拟建集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体 ， 计划投资100亿元 ， 预计今年开工 ， 竣工时间2024年 ， 建设工期3年 。
可以说 ， 近年来沙井的发展势头日益提高 。
交通上 ， 地铁4号线延长线至沙井、交通路网已基本呈现 ， 道路宽敞 ， 交通出行便捷；
景观上 ， 沙井拥有围绕凤凰江以及凤巢湖和凤凰湖“一江两湖”的生态公园 ， 未来将形成滨江或临湖景观带 ， 但目前还在建设或者规划中 。
医疗上 ， 江南区妇幼保健院隶属沙井片区 ， 已于今年开工建设 ， 总规划用地面积18800㎡ ， 规划设置188张床位 ， 总工期740天（日历天） ， 2年多时间建成使用 。
总体来看 ， 沙井的配套都在规划或建设中 ， 但不少项目已经开工 ， 待交房时也将能够同步使用 。 值得关注的是 ， 沙井半小时通勤范围包含有江南万达板块 ， 这样通勤时间不仅不用花费过多时间在路上 ， 还能多睡半小时 ， 可以说是不少南宁人的向往 。

目前8字头的房源有中建邕和府小高层8800-10300元/㎡、中南春风南岸76-136㎡江景房均价8500元/㎡、奥园瀚德誉江南89-132㎡均价8800元/㎡ ， 甚至不少楼盘卖出7字头 ， 比如美林湾特价房7666元/㎡起、奥园瀚德誉江南特惠房源7200元/㎡起 ， 送车位 。
小结
都说买房要看位置、看配套、看房企口碑和实力等全方面综合考虑 。
如今8字头聚集在龙岗、兴宁东、相思湖、沙井4大板块 ， 从上述的分析来看 ， 龙岗发展势头较好 ， 铁学商景资源都比较优质；兴宁东交通、商业逐步升级 ， 迎来区域高光时刻 ， 发展前景也比较可观；相思湖板块近年来发展较为滞后 ， 除了景观资源较为丰富之外 ， 其他配套都不够优质；沙井板块偏离南宁核芯区 ， 板块内的配套也尚未成熟 ， 片区居住环境还有待加强 。
都是8字头 ， 该怎么选？
还得看购房者更偏爱哪个地段 ， 货比三家才知道哪家好 。 若想要购买8字头房源 ， 购房者还是要亲自去到售楼部看看 。

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