房价|说真的，二线以上的省会城市的优质房子还是可以买的
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今天一同学给我打电话 ， 咨询买房子的事情 。
【房价|说真的，二线以上的省会城市的优质房子还是可以买的】他们现在有一套政务区的房子 ， 我们是省会城市 ， 政务区也是我们这边房价最高的区 ， 学校 ， 环境 ， 地段 ， 政务等等 ， 都是最好的 ， 所以房价也确实是最贵的了 。
他们的房子是九十多平米的两房 ， 房子买的比较早 ， 贷款已经还结束了 。
夫妻两个人都要上班 ， 他们有两个孩子 ， 所以 ， 爷爷奶奶就过来帮忙带孩子 ， 接送孩子上学放学 。
孩子长大了 ， 房子肯定就不够住了 。
他们手上现在有大概三十万左右 ， 所以想一套大三房 ， 问我钱不够怎么办 ， 有什么办法 ， 怎么样才能少付首付 ， 再者就是在哪里买 ， 政务区肯定是买不起的 ， 想一套距离政务区比较近的房子 ， 因为孩子要在政务区上学 。
我首先和她说了 ， 合肥现在的房价趋势 ， 西边 ， 南边和西边房价比较稳定 ， 并且还有有一些上涨 ， 北边和东边房价基本上还有微跌 ， 长久来看 ， 滨湖 ， 高新 ， 经开和政务都是很有前景的 。
所以 ， 根据上学的远近 ， 以及价格 ， 我建议他在靠近政务区的经开区买一套 。
然后 ， 在购房前 ， 做好购房前的准备 。
第一 ， 保持好自己的征信 ， 信用卡 ， 借呗等 ， 近期不要用 。
第二 ， 多走银行流水 ， 最好会有结息 。
第三 ， 办理离婚 ， 做好析产手续 ， 然后 ， 用一个人的名字买 ， 这样首付和贷款的利息都比较少 。
第四 ， 如果首付缺口比较大 ， 可以用第一套房产做抵押贷款 。 当然 ， 在贷款出来后 ， 钱要多过几道手 ， 这样的话 ， 比较方便些 。
第五 ， 我建议他下半年再买 。
其实 ， 不管有多少人看衰房产 ， 我的个人观点 ， 都是一二线城市的优质房产还具有持有价值 。
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