衡水|国内地产界“套现王”，曾一人套现131亿，如今公司负债达800亿
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大家有没有听说过“套现王”的事情？曾几何时 ， 我国房地产行业发展形势一片大好 ， 涌现出多个优秀房企 ， 我们听到最多的大概是全国知名的碧桂园、恒大等等 ， 但是在北方的朋友应该都知道一家独特且优秀的房企——华夏幸福 。
而“套现王”说的就是曾经的河北首富 ， 华夏幸福的创始人王文学 。 据悉在2019年时 ， 胡润研究院发布了一个“套现榜单” ， 其中总共有30名知名企业家 ， 总共套现金额达到了900亿元 ， 而其中王文学就以套现金额131亿 ， 成为了榜单第一名 ， 也因此被称为“套现王” 。
当然 ， 为何王文学能“套现”如此多的金额 ， 自然是因为华夏幸福“家大业大” ， 而且可是曾经的“环京王者” 。
曾是“环京王者”
北京作为一线城市 ， 同时又是我国首都 ， 房价在全国各大城市中 ， 可以说是数一数二的高 ， 而这个高房价 ， 似乎也促进了北京周边地区的房地产发展 ， 我们称其为“环京地区” ， 包括河北廊坊、张家口、香河等等地区 。
而华夏幸福正是靠着环京地区的房地产开发项目 ， 慢慢发展起来的 ， 最主要的就是 ， 华夏幸福手中“产业新城”经营模式可是全国独一份 ， 算得上是其手中的一张王牌 ， 这也令其发展十分迅速 ， 直到2011年上市 。
从其上市后的“成绩”来看 ， 便可看出华夏幸福的发展有多好 。 数据显示 ， 自上市以来 ， 除了2020年以外 ， 该企业每年的净资产收益率一直都保持在20%以上 ， 比起A股其他上市公司来说 ， 华夏幸福确实能称得上是“王者” 。
或许也正是因此 ， 华夏幸福成为了我国“top 10”的房地产企业 ， 被称之为是“环京王者” 。 可惜的是 ， “王者”的宝座并没有坐太久 。
【衡水|国内地产界“套现王”，曾一人套现131亿，如今公司负债达800亿】资不抵债 ， 股票停牌
2021年年初 ， 华夏幸福的一则公告震惊了不少人 ， 这也是其首次对外披露企业的债务问题 ， 2月时公司称逾期债务总金额已经超过了52亿元 ， 但是到1月末时 ， 公司仅有8亿的可流动资金 。
而这 ， 还仅仅只是一个“开端” 。 此后华夏幸福“爆雷”的字眼频频出现在媒体的报道中 ， 根据其公司的公告 ， 截至2021年9月 ， 公司未偿债务已经达到了878.99亿元 ， 这个规模可是非常大的 。
可是看上半年华夏幸福的财报 ， 营收仅有210.68亿元 ， 不仅比2020年还下跌了43%左右 ， 甚至还出现了亏损 ， 金额高达94.8亿 ， 要知道 ， 2020年上半年时 ， 华夏幸福还呈现“盈利”的姿态 。
这样的华夏幸福 ， 完全可以用“资不抵债”来形容 。 值得一提的是 ， 或许正是因为负债过多 ， 在2021年9月24日时 ， 华夏幸福的股票正式开始了停牌 ， 虽然到了10月 ， 公司股票再次复牌 ， 但截至2021年10月21日 ， 其股价仅剩4.05元/股 。
这跟其巅峰时期的20.93元/股相比 ， 足足跌了80%左右 。 可见 ， 如今华夏幸福已然是“困境重重”了 。 不过 ， 冰冻三尺非一日之寒 ， 华夏幸福走到今天 ， 其实早有端倪了 。
平安“救场” ， 却成最大股东
早在2017年时 ， 环京房地产就遭遇了重大“打击” ， 环境多正式出台限购政策 ， 这也使得华夏幸福当年遭遇“重创” ， 现金流由正转负 ， 为-162.28亿元 ， 除此之外 ， 营收也出现了大幅的下降 。
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