起始价|年内最大规模土拍今日开场！含石药/华药/保晋南街项目 多宗城中村改造地块亮相( 二 )
该地块位置方正，但是面积较小，周边均是老旧小区，内部已无建筑物。
[2021]047号保晋南街棚户区改造北地块：位于保晋南街两侧、石家庄车辆段西、南长街东、规划路和苏亚美晨南、安华胡同北，占地面积为17173.93平方米（约合25.76亩），土地用途为住宅、商服，容积率≤2.9、＞1.0，出让年限为70、40年，起始价为33200万元（1288.82万元/亩）。回迁房建筑面积7097.05平方米。
保晋南街棚户区改造项目一级开发由央企保利介入操作，今年3月，保利旗下石家庄保盈房地产开发有限公司顺利摘得位于西美花街商圈的东五里异地安置地块，案名保利阅云台，项目已经开盘入市。根据规划，本次出让的地块为项目北地块，面积较小。房天下实探发现地块已经全部拆迁完毕，内部完成平整。
3.本场土拍预计将有五大城中村改造地块亮相。
[2021]042号南位村改造地块：位于仓盛路北、建通街东、仓兴街西、纬四路南，占地面积为97793.77平方米（约合146.69亩），土地用途为住宅、商服、教育用地，住宅容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、40、50年，起始价为108500万元(739.66万元/亩)。
现场实探发现，该地块位于南位旧村以北，被正在修建的仓盛路隔开，已经围挡，内部长满杂草。根据公开资料，南位社区改造一级开发由高远集团介入，目前村内部分房屋已经完成拆迁。
【 起始价|年内最大规模土拍今日开场！含石药/华药/保晋南街项目 多宗城中村改造地块亮相】[2021]045号西兆通改造部分地块：位于五龙大街（规划路）以东、济河道（规划路）以南、珠峰北大街以西、石津西路以北，占地面积为37150.33平方米（约合55.73亩），土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、≤2.251，出让年限为70年，起始价为44000万元（789.52万元/亩）。
现场实探，地块被安联凯旋府围挡包围，内部无建筑。
[2021]046号二十里铺改造部分地块：位于东二环东、槐安路北，占地面积为49947.97平方米（约合74.92亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、40、50年，起始价为62600万元（835.56万元/亩）。
根据公开消息，奥北公元开发商南海集团曾官宣已经介入裕华区二十里铺改造项目。
[2021]049号小安舍改造部分地块：位于景源街西、大安舍路两侧，占地面积为79653.51平方米（约合119.48亩），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.8，出让年限为70、50年，起始价为105000万元（878.81万元/亩）。回迁房建筑面积204770平方米。
。今年3月，河北荣盛房地产开发有限公司与石家庄金谷房地产开发有限公司举行小安舍城中村改造项目合作签约仪式，正式官宣荣盛介入小安舍改造项目。根据介绍，小安舍城中村改造项目占地约550亩，于2010年列入市政府城中村改造计划，2011年4月开工建设。
[2021]050号三教堂改造部分地块：位于塔北路南、东二环东、塔南路北、京珠西街西，占地面积为89691.12平方米（约合134.54亩），土地用途为住宅、商服、教育，容积率≤2.6，出让年限为70、40、50年，自2014年9月17日起算。起始价为108000万元（802.74万元/亩）。回迁总建筑面积94713.44平方米（含地下13597.17平方米）。
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