购房置业|新变局：房子重回1万元以内，今后买房更简单？部委13字表态( 二 ) 王健林|房地产市场|王蒙徽

另外，随着我国人均收入和生活水平的快速提升，生育率开始逐年下滑，也成为了制约楼市高速前进的另一个桎梏。根据第七次人口普查数据显示，截止2020年底，总人数为14亿人，看似总人口依然蓬勃发展，然而年龄结构却出现了巨型倒三角的增长状态，老年人口快速增多、新生儿逐渐降低，让专家们如坐针毡。 2020年全年新生儿只有1200万人，同比2019年再度下滑。城市商品房户均保有量达到了1.5套，生育率降低、独生子女增加的情况下，即便是不买房子，未来的年轻人也有很多房子居住，可以说整个环境变了，房市自然要迎来转变。
新变局袭来：房子重回1万内，释放什么信号，部委13字表态。
其实，房产价格回调，在很多人看来不正常，特别是这种从超过1万元回落至1万元以内的情况，在整个过去的20年里，都未曾出现过。不过，指闻君认为，商品房买卖市场，终究是商品市场的一个领域，也需要遵循最基本的“商品”买卖逻辑，价格既然可以上涨，那么自然可以回落，在2021年以来住房供大于求、资金不佳、促销加持的多重因素下，房产销售价格回落也属正常现象。

在这一方面，其实部委早就13个字表态了。
2021年初，住建部部长王蒙徽在接受人民日报专访时，就曾直言，一方面要防止房市“过快上涨” ，另一方面要避免房市“过度冷却” ，过冷和过热都不利于楼市稳健发展， 2021年及以后各大城市要在房住不炒的基调下，建立长效调控机制，确保房地产市场平稳发展。

记者：为促进房地产市场平稳健康发展， 2021年住房和城乡建设部将采取哪些举措？王蒙徽：房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳F价、稳预期的目标。下一步，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 ——摘自人民日报对住建部王蒙徽专访。

以上这一大段话，总结起来，其实核心就13个字：促进房地产市场平稳健康发展。既然有城市可能大幅上行，那么就必然有城市可能出现大幅下行，只要在相对合理的范围之内，都算作“稳健” 。
转折点：房子重回1万元以内，今后买房更简单了？该懂了。
在这方面，指闻君给出的答案是肯定的。近期房市，多重“打折促销”的消息重出江湖，让无房人看到了上车的新契机。例如，在深圳福田区，这里原本有一个小区是顶尖学校房，然而从2021年8月份开始，价格就快速下滑，原本价值2500万元的房子，经过几次下调价格现如今已经跌至1980万元左右，依然无人问津，根据当地中介反馈，这样的房子在7月份之前很抢手，只要房子一出来，无论价格多离谱，都会快速卖掉。然而今时不同往日，随着学校教育机制的改变，这类房子已经显得价格虚高了，或许滑落至均价6万元才算合理。

再例如在上海某均价8万元的区域，一位房东连夜甩卖93套房产，总价值高达10亿元，在一天内全部销售完毕，中介王燕说，这位房东囤积房产多年了，现在价值10亿元的房子，在20年前很便宜，随着房市行情的改变，今后这种“甩卖”或许还有更多。
话题：你认为接下来的几个月，会成为刚需入场的新契机吗？欢迎评论区留言。