楼利|挑选高层的宝藏级指南，楼层要选对住宅

十一假期，有没有去看房？有没有在纠结该买哪个楼层好？
在国家严控低密度住宅的开发之后，高层楼房就占据了商品房市场的大头。
而买房就像找对象，户型是五官，楼层是身高。
硬件方面，颜控们最关心的就是外貌和身材，买房也是一样。
楼层是除户型外，购房者最为关心的问题！
那么高层楼盘的楼层要怎么选呢？
什么是高层？自2005年起，国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。不同国家，对高层定位也不同。

各楼层的优缺点有哪些？选楼层需要考虑的因素很多。
首先，是楼层的总数。如果楼层太多，楼太高，密度大，就会降低居住的舒适度。
其次是视野，楼层高的，视野相对会好一点。还有光照，低楼层采光容易被遮蔽，且低楼层会吸收的噪音多。
此外，还要考虑家庭成员的组成。家里有老年人的话最好选楼层低一点，年轻人则向往高层。
考虑好了这几个因素，就要根据每个楼层的优势和缺陷来选择了。
1-4楼
利：价格最低！购买一楼，部分楼盘可赠送地下室或车位，夏天较为阴凉；
弊：潮湿、私密性弱、易被偷盗、光照差、灰尘大、虫蚊多、房间暗、开灯时间长。
5-7楼
利：价格较低，适合行动不便的老年人居住；
弊：光照不会很好、景观不是很好、安全性不高。
8-10楼
利：价格适中、光照不错、电梯出什么问题爬楼也不累，不用担心潮湿问题；
弊：虽然有风景，但视野没有更高层好。

10-12楼
利：楼层高度很适合居住、光照够、风景不错；
弊：空气质量可能会差一点。
13-23楼
利：非常好的楼层！采光不错、日照时间够长、视野开阔、噪声小；
弊：价格往往是最贵的。
24-30楼
利：风大凉爽、景观无遮挡、环境安静、私密性强、无蚊虫；
弊：楼层太高，若窗户隔音不好会有风声和噪音。若家中有老人，慎选。
31-33楼
利：视野开阔、景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。
弊：夏天较热！楼层高气压不足时，供气供水不稳定。遇突发情况会占下风。
当然，这个也不是绝对的，楼层的高度不同，最优层也不一样。
↓ ↓ ↓

不同层高的最优层
一般而言，高层住宅选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下为优选。
哪些楼层要留意？天地层
最低层：屋内容易潮湿阴暗，尤其是多雨的南方地区易造成健康问题。
最高层需担心一些意外，譬如停水停电、火灾逃生、隔热层等问题。此外，顶层下雨天也需要注意渗水问题。

【楼利|挑选高层的宝藏级指南，楼层要选对】
若小区楼间距大，防水做得好或有架空层，一楼还是很适合有老人小孩家庭的。而最高层则适合看中私密度、舒适度的小年轻。
设备层
这一层多数设计在中间部位，主要放置各类工具，例如电机房等。设备层容易有噪音，居住体验不好，建议避开。

腰线层
腰线主要是用来修饰建筑外观、凹造型用的。但这对居住来说，遇到腰线层会影响采光及视野，需尽量避开。

楼利|挑选高层的宝藏级指南，楼层要选对

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