楼利|挑选高层的宝藏级指南，楼层要选对( 二 ) 住宅

选择最佳朝向布局？
塔楼
塔楼的平面图特点是若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
优势：多户公摊，公摊面积小，得房率高，承重墙多在外部，易于改装。
劣势：私密性差，无法做到南北通透

塔楼房间优劣势
选择顺序：1＞2＞3＞4（5）＞6

板楼
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
优势：南北通透，南面采光充足，私密性好，安全系数高。
劣势：公摊大，承重墙在内部，不宜改装，抗震能力差，价位高。

板楼房间优劣势
选择顺序：1＞2（3）＞4

蝶状
蝶式住宅准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式住宅的优点很突出，结合了板楼和塔楼的优点。
优势：房间可利用率高，通风和采光基本充足
劣势：公摊大

碟状住宅楼房间优劣势
选择顺序：1＞2＞3＞4

总结：
当然，根据个人喜好，具体选那层还是要具体分析。原则上避开硬伤即可，要知道，百分百完美的户型和楼层是不存在的。
预祝大家都挑到满意的房子~

楼利|挑选高层的宝藏级指南，楼层要选对( 二 )

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