购房置业|当代置业躺平？从现在开始，千万别乱买房了！当代置业|楼市

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又一家500百强房企违约了！

10月26日，当代置业发布公告称，公司于10月25日到期的12.85厘优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。
查了资料发现，这笔票据是当代置业在2019年4月25日发行的，期限18个月，本金总额2.5亿美元，这也是当代置业目前5只存续的美元债中，规模最大的一只。

自2016年以来，美元债成为房企的重要融资渠道，然而到了今年，房企开始扎堆违约。据兴业证券统计，算上当代置业，今年中资美元债市场上出现违约事件的房企，已高达9家，累计未偿额280.73亿美元。
相对于行业整体的地产美元债，这9家公司的违约规模还只是冰山一角前几天，国家发改委召集部分房企在北京开会，目的之一就是了解美元债情况。至于，这9家房企的债券违约，是拉开了行业序幕，还是迎来了政策便利，众说松绑。
但无疑的，今年，无论是对房企，还是对消费者，都是艰难的一年。
因为一直在跟大家聊怎么买房，后台也不断收到大家留言，问在哪里买房、什么时候买合适，也都会很认真的给大家分析。
但最近明显的感觉到，房地产调控越来越严，想买到一个合适的房也越来越难了。我在这里要说一句，朋友们，
从现在开始，千万别乱买房了！

为什么？
因为过去的三年里，我们的楼市一直在经历着调控短周期，但是今年，短周期彻底被废除！
怎么讲？
【购房置业|当代置业躺平？从现在开始，千万别乱买房了！】从近四年的房地产调控历程看， 2018-2020年都是上半年宽松，下半年收紧。然而，今年则完全不同，上半年严格，下半年调控更加苛刻。
7月22日，开了进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议。
之后短短半个月内，从北京、上海、深圳、广州到东莞、杭州、成都再到无锡、绍兴、金华等再次遭遇高强度调控，力度和频率明显大于上半年。

然后，金九银十凉凉，下半年凉凉，四大一线城市二手房成交量惨跌，学区房也有各种政策频出。
越来越多的城市开始出台二手房指导价，更大的杀器房产税也已经在快马加鞭的路上。
至于楼市还有没有下一轮的启动，要取决于后面的信贷政策。
所以， 5年期LPR降息才是楼市启动的第一信号！但是短期内5年期LPR降息的概率为零。什么时候降？没人知道，也许明年，也许后年，也许……
总归一句话，现在的楼市，变天了。

购房置业|当代置业躺平？从现在开始，千万别乱买房了！

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