广州市|业主没拿房，楼盘就降价，跟后期二手房降价性质不同灵山岛

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【广州市|业主没拿房，楼盘就降价，跟后期二手房降价性质不同】

最近我们在城市问政平台看到一个帖子，一名业主发文称：刚买房子不到一年，楼盘从1.4万降到8000千多的价格促销，建议官方出面干预，出台限跌之类的政策。
据了解，原本这个房子是1.1万的单价，一年前是市场棚改高峰期，这位业主为了购买到好的楼层，是通过关系并且缴纳的十几万的“茶水费”还有就是车位也是付费买的；而现在促销的楼层本身就要差一点，原先备案价也就1万，现在促销价格是紧紧贴着85折的红线，不过车位是赠送的。

这样的案例在很多中小城市都有存在，现在市场是回调阶段，跟过去井喷的市场是不一样的。算上车位的成本，买之前和之后相差20%的很常见，至于他们要花关系买好楼层的朋友可能是被忽悠了或者其他违规操作，这是渠道问题，楼盘只是在政策范围内做营销。

楼盘在没有交付之前就降价，是不是合规的问题在网络上有过太多的讨论。一边倒的评论是，业主该有契约精神，合同并没有涨跌的承诺。
不过楼盘在没有交付的时候跌价，是一种主动伤害老业主权益的行为。在情感上面是很难接受，尤其是一些楼盘打折幅度过大的情况下。

楼盘降价和二手房市场上的降价是完全两回事。二手房市场上导致的降价是业主能接受并且找不到什么责怪对象的。所以楼盘不是万不得已，不该轻易伤害业主利益。

广州市|业主没拿房，楼盘就降价，跟后期二手房降价性质不同

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