杭州|房产中介“全面取消”？央媒12字回应，杭州、宁波已开始行动
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回想一下 ， 大家在购买二手房的时候 ， 最纠结的事情是什么呢？就拿笔者来说 ， 究竟是找中介 ， 还是不找中介 ， 着实犹豫了好久 。
众所周知 ， 与新房市场不同的是 ， 二手房源大多掌握在中介手中 ， 特别是很多购房者对小区、楼层、装修都专门有要求 ， 所以找中介买二手房似乎已经成了“不成文的规定” 。 可是 ， 问题关键在于中介行业鱼龙混杂 ， 有的时候即便是支付了高昂的中介费 ， 买房过程往往也没有那么轻松 。
当然了 ， 有人会说与其找中介买房 ， 不如自己完成全部程序 ， 从理论上来说 ， 这种方式是可行的 ， 只要自己有时间和精力就行 ， 但是在实际生活中 ， 这样做则会遇到很多问题 ， 总结下来 ， 主要有三个方面：第一是房源问题如何解决 ， 这与购买新房有很大区别 ， 你在售楼部可以清晰地了解到 ， 哪些房子已经卖掉了 ， 而哪些房子并没有卖掉 ， 可是二手房并不是这样 ， 没有房源 ， 后续程序就无法进行下去 。
【杭州|房产中介“全面取消”？央媒12字回应，杭州、宁波已开始行动】第二是相比较新房来说 ， 二手房价格浮动更大 ， 虽然目前已有10余个城市实施了“二手房参考价格机制” ， 但是从全国范围来看 ， 这项举措还属于小范围的试点 ， 再加上很多购房者并非从业人员 ， 对市场行情和谈判技巧并不熟悉 ， 究竟什么价格算高 ， 什么价格算低 ， 很难做出准确判断 。
第三个是到底什么样的房子适合自己 ， 大多数购房者并不了解 ， 与新房不同的是 ， 购买二手房可以实地看房 ， 所以可以仔细了解小区环境、物业服务、楼栋间距、采光情况等方面 。 更为关键的是在买房之前 ， 很多人都明确知道自己想要什么样的房子 ， 可是等到看完房子之后 ， 很多人就会晕头转向 。
基于以上三个方面 ， 短时间内全面取消中介并不是一件简单的事情 ， 但是值得注意的是 ， 规范中介行业却势在必行 。 这样说是有原因的 ， 此前就有媒体报道 ， 有的中介收取完费用之后 ， 并没有帮助买卖双方完成交易程序 ， 甚至还出现了私自挪取费用的情况 ， 这点从越来越多的城市增加新规“业主挂牌房源”功能中就能看出 。
据悉 ， 杭州、宁波和深圳等城市纷纷出台新规 。
例如宁波市房产市场管理中心发布通知 ， 其中提到业主可以在租售房屋的时候 ， 可以在“浙里办”自主发布或委托房源 ， 具体来看 ， 这个平台集合了“自主挂牌出售房源、自主挂牌出租房源”等功能 ， 业主可以输入房源相关信息 ， 例如所在街道、楼层、户型、装修程度、朝向等 。
其实 ， 此前深圳也发布了通告 ， 其中提到公积金管理中心业务范畴将覆盖房屋买卖合同网签备案、资格审查等 。 无独有偶 ， 杭州也推出了功能相似的平台 ， 简单来说 ， 业主可以在二手房交易监管服务平台 ， 使用“个人挂牌”功能 ， 然后购房者也可以根据自己的需要在平台找到意向房源 。
对于中介行业 ， 央媒也做出了表态 ， 例如半月谈评论员12字直指中介行业 ， 其中提到打破铁板一块的房产中介费 。 说到底 ， 中介服务原本就是一种产品 ， 想要实现更高的收益 ， 提高服务价值是关键中的关键 。 从这句话中 ， 我们可以读出两层意思：其一、既然短时间内 ， 中介行业并不会被全面取消 ， 但是规范中介行业势在必行 。
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