武汉|汉南“中国种谷”|配套住宅及商业项目公示商业项目

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2021年11月1日，武汉碧水天华农业开发有限公司申报的“武汉汉南“中国种谷”（配套住宅及商业）项目C地块”在武汉开发区（汉南区）自然资源和规划局官网公示。约10万方住宅，商业仅208平方米，土地楼面价仅1656.9元/平。未来D地块的开发或有大面积商业，目前该地块6月底拿地，住宅均已公示。公示也就意为着即将开工，这也符合大部分开发商的开发顺序，先住宅回拿地资金，商业一般留在最后开发。

该规划位于汉南区东荆街马影河大道，离即将运营的武汉地铁16号线马影路较近，直线距离约1公里。据网上资料显示，周边万科华生柏叶新城目前还处于待售状态，绿地城价格显示6000元/平。绿地在汉南的情况大家都知道，已停工2年，或许武汉绿地中心606交付后，才有缓和的情况。
地块所发属位置，位于被武汉经济开发商托管的开发区，其基建配套按主城区标准建设。

武汉碧水天华农业开发有限公司申报的地块项目C地块，规划申报18栋3-27层住宅（含底层商业及公共配套用房）、1栋1层垃圾收集屋、6栋1层配电房及开闭房、地下机动车位1189辆。约10万方计容住宅，一半高层，一半低层住宅。容积率1.9低容积率，好评。

P（2021）047号地块，于6月底武汉首批集中供地活动中，由碧桂园公司以底价竞得。楼面价1656.9元/平。

P（2021）047号地块位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧。该地块规划净用地面积为224133.76平方米（以实测面积为准）；规划用地性质为居住用地、商务用地、防护绿地、道路用地；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

该地块竞买人须承诺若竞得地块后：（以下说的并不是今天介绍的住宅C地，是商务办公的E或D地块）
（1）自土地成交之日起60日内，引入1家世界500强下属的农业公司区域总部入驻(以《财富》杂志2020年发布的名单为准) ，和1家有“农业部农业基因组学重点实验室”的农业企业入驻；
（2）以4000元/平方米的价格向乌金农场出售计容建筑面积不低于2万平方米的商务办公用房。

根据规划设计条件，须在项目内配建2所9班幼儿园，用地面积均不小于3780平方米，建筑面积均不小于2730平方米，建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会（汉南区人民政府）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由竞得人承担。

2021年8月初，武汉碧水天华农业开发有限公司申报“武汉汉南“中国种谷”（配套住宅及商业）项目B、E地块” ，该规划位于汉南区东荆街马影河大道、兴四路两侧。
【武汉|汉南“中国种谷”|配套住宅及商业项目公示】其中B地块规划申报6栋18-27层住宅（含底层商业及公共配套用房）、1栋3层幼儿园、1栋1层垃圾收集屋、1栋1层开闭房、地下一层局部地下二层机动车位834辆；
E地块规划申报3栋3-11层办公楼、1栋2层商业楼、地下二层机动车位196辆。

武汉|汉南“中国种谷”|配套住宅及商业项目公示

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