银行|招商拿地！梅溪湖首个大型TOD商业综合体来袭！
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今日（11月02日） ， 梅溪湖二期的[2021
长沙市132号L06-A30地块被招商蛇口地产旗下全资子公司长沙招阳房地产有限公司摘得 ， 最终成交价30431万元 。
竞买要求?
1.竞得人须出资建设市政道路（青梅路）、临青梅路建筑连廊、临青梅路地下通道与临金菊路地下通道；
2.应响应片区节能减排要求 ， 本宗地商业物业中不少于8万平米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供；
3.竞得人须建设并自持不少于计容面积5万平方米的集中式商业购物中心 ， 自持年限不低于5年（自竣工验收之日起） ， 且规划设计方案须与L06-A27地块统筹考虑；
4.竞得人或其所属企业集团旗下须拥有不少于2家世界500强企业（以《财富》杂志公布的2020年世界500强排行榜为准） 。
该地块位于梅溪湖国际新城二期超级中轴 ， 金菊路与梧桐路交汇处东北角 。
地块位置示意图
地块出让有效面积20604.78平方米（约31亩） ， 综合容积率≤7.1 ， 规划用途为商业商务用地 。 分为两个区域 ， A区控低≥200米 ， B区控高≤36米 。
据悉 ， 该项目将与绿城招商·桂语雲峯（绿城043地块）进行整体开发 ， 打造梅溪湖二期超级中轴上第一个超大型TOD商业综合体项目 。
梅溪湖国际新城二期效果图
规划建设含购物中心、高品质写字楼 ， 精品公寓、品质人居为一体的总体量近70万方的城市名片 ， 招商蛇口中部地区第一座“花园”系列产品也将落户于此 。
项目临近地铁2号西延线、6号线的省图书新馆站 。 目前2号西延线 ， 已经动工 ， 预计2024年年底开通；地铁6号线 ， 预计2021年年底试运行 ， 2022年正式运营 。
在教育资源上 ， 梅溪湖二期共规划有中小学16所 ， 而项目周边就有麓山国际梅溪湖中学、梅溪湖国际学校、梧桐小学（暂定名）、麓谷凌云小学等优质教育资源 。
商业方面更加锦上添花 ， 项目本身就是大体量的商综体 ， 加之绿城的集中式商业 ， 更享有梅溪湖现有的商业配套 。
招商蛇口是“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业 。 在商业开发运营上 ， 招商有着“海上世界”系列和“花园”系列两大王牌 ， 位于深圳的“海上世界”已成为了深圳的文化名片 。
待地铁2号西延线和6号线正式运营开通 ， 可高效便捷的到达五一广场、万家丽、火车站、黄花国际机场、高铁南站等重量级交通枢纽及商业 。
梅溪湖定位为国际新城 ， 二期更是热度不减 ， 一路高走 ， 值得期待！
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