房贷|换个字，百万房贷就能省17万！为何那么多购房者不换呢？购房置业

【房贷|换个字，百万房贷就能省17万！为何那么多购房者不换呢？】对于大多数需要掏“六个钱包”来买房的购房者来说，在买房的过程中，总会有这样一个步骤，这个步骤就是贷款。
贷款分为公积金贷款、组合贷款以及商业贷款，其中，利率较高的商业贷款因为各种原因，成为了不少购房者常会选择的贷款形式！下面就来说一说商业贷款。

商业贷款一般有两种形式一种是等额本金，一种是等额本息。在此说明一下，这两种形式并没有优劣之分！但是，在利息、还款额、每月还款额上却有着不同。
举一个例子，工作了五六年小明，已经到了谈婚论嫁的年龄，他打算在新一线城市青岛购买了一套住房，家里给他凑足首付款之后，其余的100万元，他需要走商业贷款，权衡之下选择了30年的贷款期限，而此时，他所在的城市以及选择的商贷银行执行的房贷利率最新基准利率为4.9% 。
这时候，摆在小明面前的有等额本金、等额本息两种形式。他要是选择等额本息的话，每月的还款金额是固定的，为5307.27元/月；还款30年，还款总额高达191万元，所产生的的利息总额高达91万元！
而采用等额本金的话，每个月的还款金额是变化的，开始较多，越还越少。第一个月他要还6861.11元，第二个月要还6849.77元，每月递减11.34元；还款30年，还款总额为173.7万元，所产生的利息为73.7万元。
通过上面这两组数据进行对比，小明选择等额本金，要比选等额本息，在还款总额以及利息上可节省17万元！很多人会觉得小明会选择等额本金的付款方式！
而实际上呢？很多像小明这样的购房者，往往会选择等额本息的付款方式！而选择它的原因往往十分简单，只是因为在开始的几年时间里，等额本息的还款方式每月要比等额本金少还1000多元！
对于买房的工薪族来说，买房时首付、车储等基本上就会掏空自己甚至一个家庭多年的积蓄，而等到房子交房税费、面积差、装修等又是一笔不小的开支。因此，在买房的前几年，很多工薪阶层在生活上甚至可以用“拮据”来形容，所以当前几年每月可以少还1000多元的还款方式出现在他们眼前的时候，他们思虑再三，往往会选择它！
至于那17万，不是不想要，很多时候真的是实力不允许！

房贷|换个字，百万房贷就能省17万！为何那么多购房者不换呢？

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