房价|国内房价稳定了，会选择买房吗？( 二 )
三道红线主要针对的是开发商负债率、现金流、短期债务比 ， 不达标的将受到严格的管控；两道红线主要是针对银行对于开发商以及个人购房者的贷款上限 ， 进一步的限制资金流入到楼市里面 ， 而且还对经营贷等违规资金方全面性阻止；二手房参考指导价 ， 主要是针对炒房者利用房地产的差价 ， 来争取利润的 ， 进行全面性管控后 ， 炒房者他们持房成本将会持续的增高 ， 还有可能烂在手里 。
那这些政策大家似乎明白了 ， 什么东西 ， 还有一个关键因素是2020年我国的棚改数量出现了 ， 直线式的下降 ， 更多的都改为了旧改 ， 在当初棚改货币政策是推动我国房价上涨的一大动力之一 ， 现在持有现金流的老百姓变得越来越少了 ， 买房的整体力度也在减少 。
除了这些政策以外 ， 还包含了限购、限贷、限售等各种各样的政策来对房地产实施 ， 从2016年坚持到现在的“房住不炒”
国人买房的心理很简单“追涨不追跌” 。
如今整个房地产都出现了大幅度的降温 ， 对于想购房的人群来说 ， 还是等等看 ， 毕竟很多地方已经传出了降价销售的行为 ， 比如岳阳 ， 沈阳、桂林、株洲、张家口等多个城市都出台了“限跌令”让更多老百姓处于只看不下手的状况 。
刚刚购完房产价格就出现了大幅度的下滑 ， 这样不就亏大了 ， 最近几个月不少地区都传出了降价销售的情况 ， 最高达到40% ， 也有很多购房者在闹退房 。
国外的房价为什么会持续的上涨？
美国自今年5月份以来 ， 买家竞购到处可见 ， 真的有点像当年人们去抢房的迹象了 ， 房子的成交周期也非常的短 ， 5月份平均成交周期只有17天 ， 超过50%的房子成交价都高于挂盘价格 ， 这种迹象是不是非常的熟悉呢？
美国的房地产市场不会受到任何的政策影响 ， 并不会出台限购、限售、限贷等宏观方式进行调控 ， 整个房地产市场完全地实现了商品化 ， 自由买卖 ， 只要有钱可以购买100套 ， 甚至是更高都没有太大的问题 ， 这就是资本主导 ， 最终导致的楼市价格出现迅速的上升 。
最简单的方式来解释存在的这个问题 ， 从2020年3月份开始 ， 美国就已经推出超过50万亿美元来救市 ， 如此多的钱流入到市场前往哪里去？答案很简单 ， 这么多的钱一般都是流往于大宗商品房产、煤炭、原油、金属 ， 最终把整个楼市就推高了 。
最关键的是美国他们有着不一样的投资观念 ， 哪里有钱赚钱就往哪里去 ， 所以有更多的钱流入到房地产里面 ， 不少人 ， 通过这一次真的盆满钵满的 。
房产价格的上涨或者下跌 ， 对于经济的冲击大不大？
【房价|国内房价稳定了，会选择买房吗？】房地产是对于一个国家经济发展最好的动力 ， 因此房地产货币就成为了最大的蓄水池 ， 打压房地产就会造成物价飞速的上涨事实确实是如此 ， 因为前往哪里去哪里的东西就会上涨 。
高房价对于社会的危害并不少 ， 日本、美国都曾出现过房地产崩盘的 ， 就连我国海南省也出现过房地产崩盘 。 房地产是一把双刃剑 ， 能推动经济增长的同时也能毁灭经济 。
根据央行发布的数据显示 ， 房产占据的普通家庭70%的财富金融投资产品占比 ， 普通家庭20%意味着房子代表了老百姓绝大部分的财富 ， 所以房价要下滑并不是不行 ， 而是在短时间内不敢出现大幅度的消化 ， 会造成房地产上下游行业都会受到前所未有的冲击 。
我国的房地产将会逐步地回归到稳定健康的状态和国外的房地产 ， 至于国外会怎么走 ， 完全是根据放水来决定的 。
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