自如|自如如何“切换自如”？租房

【自如|自如如何“切换自如”？】【潮汐商业评论/文】
租房，是很多年轻人踏入社会的“第一课”，也是经受社会毒打的开端。
作为一名北漂多年的过来者，也曾见识过“二房东们”上演的“种种套路”，比如房租到期时不退押金、以卫生费名义多收租金、电器维修乱收费等，这些形形色色的手段让租户们“防不胜防”。所以，自如、蛋壳、相寓等互联网租房公司的出现，给那些北上广深打拼的年轻人带来了一些憧憬——希望能以略微高昂的价格换取一个靠谱的栖身之所。
不过，持续的涨价也让很多租客感到“亚历山大”。
01 屡被投诉一直以来，自如等手握大量房源的大中介机构，不仅在租房市场中有着较高的知名度，更是在市场定价权方面具有影响力，这种影响力还体现在对于房租涨价的拿捏。
不久前，上海市房地产经纪行业协会发文称，多家租赁企业代表签署承诺书，承诺不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构承诺不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。
其中，自如、建信、魔方、相寓等8家租赁企业承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
不过，即便如此，租客的“怨言”仍不绝于耳。
在新浪黑猫平台，有租户反映，其在一些平台续租的价格涨幅达到22%，远超住建部规定的“城市住房租金年度涨幅不超过5%”；上海自如的租户也有反映其今年涨幅达到7.2%，不符规定；有租户也将自己现居的租金价格和续租价格进行了对比。

图/网络
对此，自如方面的反馈主要为，“房源价格会根据房源位置、市场价格走向、产品配置等多方因素进行参考，价格会适当进行调整。”、“当前续约价格已低于市场价”等。也就是说，自如认为其“涨价”有情可原。
但根据了解，有租户在自如租房合同到期后，其租房形式变为直租，房租在上涨的情况下，还需要向自如缴纳服务费，而且，保洁服务却被取消了。对租户来说，租金涨了，但自如提供的服务少了，单给自如的钱却没少。
相比那些吃相难看的中小型黑中介，自如简洁清爽的装修风格、相应的配套服务也被年轻人所认可。但自如的算盘打得啪啪响，而绑定的年轻人却有些无奈。
02 美与现实当然，自如也希望能够通过一些创新实现产品和服务的增值，比如打造高级租赁资产。
10月20日，在“自如十周年暨2022新产品发布会”上，自如发布了设计感引领居住风尚的心舍、曼舍等居住产品。根据自如首席产品官范敏俊介绍，曼舍系列专注城市高端定制设计，心舍系列则是兼具美学、功能、空间的品质整租产品。

图/网络
“城市在巨变，围绕城市生活中最重要的居住生活，城市租住群体对房屋品质、生活服务、科技体验等都提出了更高的要求”，自如董事长、CEO熊林表示，在当下，人们对城市居住生活已有了更高期待，比如对美、对价值、对尊重，甚至对环保、对安全等，而自如也在持续推动居住产品向更高品质、更多品类、更具设计与美学感上改变。

自如|自如如何“切换自如”？

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