云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

文章图片

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

文章图片

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

文章图片

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

文章图片

购房置业|房价8字头，澳海带着神户型亮相郑州，产品能不能打？

文章图片


乐居楼盘测评系列 ， 来自专业测评师的现场实勘 。 资深评测师将挑选市场热盘 ， 走进项目深入实勘 ， 看项目、赏户型 ， 实地走访周边环境 ， 从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息 ， 还原项目真实人居体验 。 本期楼盘测评项目：澳海云澜赋 。
项目概述
澳海云澜赋位于双湖大道与东三环交汇处东900米路南 ， 临潮河 ， 主推89-142㎡小高层、洋房产品 。
适合人群：
地处东三环沿线 ， 澳海集团入郑赋系产品 ， 容积率为1.99 ， 房价8字头 ， 适合地缘性刚需及刚改人群 。
区域测评
郑南东三环沿线 ， 待发展区域
澳海云澜赋地处新郑市龙湖镇 ， 具体位于双湖大道与东三环交汇处东900米路南 。 龙湖镇是链接新郑和郑州市区的桥头堡 ， 北靠郑州 ， 南接航空港 ， 地理位置得天独厚 。 南龙湖可以分为三个区域 ， 南龙湖镇、孟庄镇、郭店镇 ， 南龙湖镇和孟庄镇是最靠近郑州市区的 ， 也是目前新郑开发项目最为集中的片区之一 。

澳海云澜赋属于新郑市隶属南龙湖孟庄镇 ， 位居南龙湖东南方向 。 相比繁华的龙湖镇 ， 孟庄镇还处于发展的阶段 ， 区域配套还不成熟 ， 发展还需要较长时间 。 所在区域临近东三环沿线 ， 距离郑州东区较近 ， 可以享受到郑州东区商务资源及生活配套 ， 东侧临近航空综合试验区——航空港区 ， 可以享受到政策红利的倾斜 。 后期随着潮河改造、区域商业、生活配套等落地 ， 区域也会受到越来越多的关注 。
产品评测
1.99容积率 ， 澳海赋系产品
澳海云澜赋是由杭州澳海集团投资开发建设 ， 澳海云澜赋是澳海进驻郑州的首个项目 ， 该地块2020年6月拿地 ， 楼面价为3400元/平方米 ， 溢价率为13% ，为2020年南龙湖的最高楼面价 。
澳海地产于1998年起步于浙江杭州 ， 总部位于上海 ， 注册资金数亿元 ， 是一家以房地产开发为主业 ， 集建筑施工、生态农业、文化旅游、园林景观、物业管理、金融投资等多元化产业集团 ， 年产值逾百亿 。 拥有房地产开发一级资质 ， 信用AA级 ， 目前澳海的地产板块在4个大区域、19个城市 ， 有102座处品质住宅 。

澳海云澜赋是澳海赋系产品 ， 占地57亩 ， 建筑面积10万方 ， 规划9栋楼其中4栋小高层、5栋洋房 ， 容积率1.99 ， 绿化率47% ， 高层得房率80%左右 ， 洋房得当85%左右 ， 小高层户型面积89-119㎡ ， 洋房建筑面积119-139㎡ ， 其中 ， 小高层带简装交付 ， 洋房毛坯交付 ， 洋房一楼带院、顶楼带露台 。 户型设计最让人过目难忘的是129㎡三室两厅两卫纯朝南户型 ， 做到六面宽朝南 ， 采光一级棒 ， 有超大超宽露台赠送 ， 这个户型总套数仅有8套 ， 均位于洋房产品的顶层 。

整个小区采用现代中式建筑风格 ，LOW-E玻璃、通力电梯、指纹密码锁等提升小区本身的品质 。 社区内部规划“一轴二环三进三苑”的立体景观体系 ， 并规划六大功能分区 ， 四大主题乐园 。 社区内部配备全套的智能安防系统 ， 出入口人脸识别、电子巡更、楼宇对讲系统、社区WiFi、智能蚊控系统等 ， 全方位畅享智能科技便捷生活 。

推荐阅读


上一篇：长租别墅|全美租金同比上涨超10%，长租别墅行业整体入住率达98%！

下一篇：购房置业|【莞漂买房记】爸妈帮买房，“惊喜”变“惊吓”？