楼市|楼市出现“三降”，拥有“2套房”的家庭，以后会面临什么结果？
【楼市|楼市出现“三降”，拥有“2套房”的家庭，以后会面临什么结果？】
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目前房地产行业的波动非常大 ， 之前处于炽热期的房地产逐渐呈现出降温趋势 。 前两年房价涨幅过大 ， 老百姓买房成了最大难题 ， 过多资金流流入房地产 ， 大众都认为买到就是赚到 ， 因此很多地区的房产出现供不应求的情况 ， 多数经济条件较好的家庭甚至购买了两套房产 ， 在他们看来今后房价必定会再次翻番 ， 可没想到的是今年国家对房产行业进行了严格的管控 ， 限涨令限跌令相继出台 ， 希望能良好的控制房价的走势 。
▲小区楼盘
房地产资金链紧张因国家的严厉管控 ， 很多房地产开发商受到影响 ， 导致商品房二手房都出现无人购买的情况 ， 自身资金链出现极大的问题 。 房价的下降导致一部分炒房的人放弃继续购买房产 。 而政府严厉打压炒房的行为 ， 也让人意识到炒房的利润将会不断降低 。
炒房的人少了大量的楼盘自然买的人就少了 ， 房地产开发商只能从刚需买房的人入手 ， 但是随着各区域房地产数量的增多 ， 大众的选择更多了 ， 刚需买房子对于房产的了解不如炒房族那样深入 ， 只能货比三家 。 此外 ， 在部分刚需族看来 ， 多年不跌的房价突然下跌 ， 他们认为过两年的房价还会更低 ， 认为现在刚跌就买并不是一个最佳时机 ， 于是很多人选择暗中观察 ， 而不急于出手 。
这样一来压力最大的莫过于房地产商 ， 他们不得不通过再一次降低价格来试图增加购房量 。
▲房产中心
楼市出现三降实际上 ， 现在不但是是新房和二手房价格下跌 ， 楼市还出现了以下三种下跌情况
第一种是人们买房的期望 ， 越来越多的人对于房产态度已经冷淡了 ， 炒房户们面对房产的波动也表示很无奈 ， 无法像几年前那样大赚一笔 ， 想买房的人因担心房子的质量或者保值率迟迟不敢下手 ， 生怕房子涨时房价太高自己买不起 ， 又担心房价跌到一定程度房子今后没有价值 ， 所以进退两难 ， 他们宁愿静静的看着楼盘的波动 ， 也不愿着急购买 。 据相关数据表示人们对于房产价格的波动已经呈现出多种态度 ， 意思就说每个人都不知道未来房价会是什么样 ， 这也难免让人对于没有底的事情产生恐惧 。
▲楼市买房
房产业资金下降纵观中国整个房产行业 ， 营收入较往年都有很明显的下滑 ， 主要是因为国家对于房产的管控 ， 导致房产利润大大缩减 ， 买房人群大大减小 ， 未来很长一段时间都将维持着通过低价卖方来维持资金链的情况 。
▲某小区楼盘
房贷增加量减少随着买房人群减少 ， 需要贷款买房的人自然少了不少 ， 另外就是受到限贷令的影响 ， 房贷金额严重不足 ， 很多二手房都出现了无法贷款的情况 。
▲某小区二手房
拥有两套房产的家庭怎么办首先拥有两套房的成本会越来越高 ， 房屋保养和家电维修都需要花费资金 ， 所以对于两套房的家庭来说这是很麻烦的 ， 另外随着房产税的到来 ， 拥有两套甚至多套房产的人需要面临交税的麻烦 。
总结从前国家的经济需要以楼市带动 ， 因此国家愿意给予这些房企一些支持 。 但是众多投资人看到房产带来的利益 ， 纷纷下场 ， 造成房价被空前拔高 ， 导致需要购房的人反倒买不起房 。 国家必然不会长久容忍这样的状况 ， 因此出手调也是必然的 。
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