房价|房企促销，猪担大任，既有“骨折式”房价，还赠送200斤土猪一头
在房价上涨的时候 ， 房地产公司为了多赚一些 ， 往往会尽力提高备案价或者通过增加其它收费项目来实现利益最大化 。 例如以前大家经常听说的双合同买车位和精装修 ， 更有个别开发商悄悄地收取什么信息费、茶水费等等 。 当然 ， 这些不合理的收费都被主管部门及时出手制止 。
【房价|房企促销，猪担大任，既有“骨折式”房价，还赠送200斤土猪一头】在楼市降温之时 ， 房企也会想出一些千奇百怪的促销方式来达到成功销售房子的目的 。
这不 ， 近期就有房企搞出了一个新的促销大招 ， 买房送猪 。
在广西南宁旁边 ， 有一个楼盘 ， 不仅把房价直接降至约五千一平 。 还打出广告 ， 买房送一头猪！还包宰杀 。
仅从房价来看 ， 广告里的房价不是南宁的 ， 南宁的房价还没有这么便宜 。 这是武鸣的某个楼盘 。
这边房价积极想办法下降 ， 那么 ， 也有楼盘因房价下跌太多而引起老业主的不满 。 很多业主集中到售楼部门前花样讨要说法 。
江苏淮安某个樾府近日就因大幅降价引发业主不满 。
据悉 ， 江苏淮安市区这个项目在假期搞降价促销 ， 开盘均价1.5万/㎡ ， 降到均价1.2-1.3万/㎡ 。 一个月左右的时间内 ， 上月买房的业主就因房价下降而损失20至30万 。 很多业主一时半会还不能接受 。 跑到售楼部门面路边要求原价退房或以降价35万的形式甩卖住房 ， 以此来表达自己心中的委屈 。
能不能退房 ， 自有法律法规 ， 不过 ， 心情可以理解 ， 毕竟赚钱不易 。 需要提醒的是 ， 按照规矩表达述求 ， 不得乱来 。 前一段时间 ， 武汉已经有了先例 。 违规表达述求 ， 违反了制度 ， 有业主被依法拘留 。
既然说到了武汉 ， 就顺便谈一谈武汉最近的楼盘表现 。
今年前10个月 ， 武汉住房成交15.91万套 ， 成交面积1844.5万平方米 ， 与2019年同期相比 ， 依然下滑了5.52%和2.1% 。 “金九银十”期间的成交量较去年分别下降35.6%和34.2% 。
新房开盘去化率持续走低 ， 7～10月 ， 去化率分别为40%、28%、27%、29% ， 创下武汉楼市近五年的最低值 。
既然成交量下降了这么多 ， 房价打折也不可避免 。
光谷东-左岭的a某个“神盘”近日却突然拿出一整栋楼来做特价 ， 前期均价为15583元/平方米 ， 带装修销售 。 本次均价直降3000多元/平方米 ， 降幅达30% 。
至于其它区域的特价房、工抵房、周年庆等名义 ， 推出优惠中 ， 单价直减500～2000元不等 。 主城中心位置的楼盘每次拿出几套以9～95折销售 ， 一些远城区项目特价可到8折左右水平 。
其实 ， 进入第四季度以来 ， 房价下跌的城市不仅是北方的天津、青岛、哈尔滨 ， 还有河南的郑州 。 从十月开始 ， 河南郑州的开发商变得越来越努力了 ， 都在奋力降价 。
目前 ， 郑州房地产市场中 ， 几家大的开发商如融创、建业、路劲、金科等 ， 纷纷推出特价房源 ， 有的项目采取均价直接降2000元 ， 有的项目通过买房送车位、买房送手机等变相降价 。 个别项目还可以首付分期 。
从市场反馈来看 ， 房地产公司很热情 ， 为了降价促销想了很多花样 。 但是 ， 买房人却非常冷静 。 这非常符合买房的心理即买涨不买跌 。
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