诚意金|未批先建何时能够禁止，武汉黄陂一楼盘三年未能取证开盘！
近日，我们接到来自湖北武汉黄陂的消费者反映，2018年12月消费者在武汉黄陂金凤东城楼盘营销中心看中一个房子，楼盘临近滠水河，学校对口黄陂二小，各个方面还不错，就先交了20万元的诚意金，准备购买。当时，项目主主体接近完工，营销中心人员称，预计2019年12月开盘，房价大约7000元/平方米。一个月后营销中心人员提出，如果再交30万元，凑够50万元诚意金，开盘时房价可以优惠5%。然而2019年底大量消费者再次来到楼盘时，营销中心人员却称项目手续不全，没有通过审批，需要再延长半年开盘。2020年6月还是未能开盘，大量业主聚集营销中心要求退钱，然而开发商对外宣称因资金困难，需要等开盘后，资金补充了才能退款。
随后有当地媒体采访作为开发商武汉市鑫坤泰置业集团有限公司负责人李焱清，据称金凤东城属于光荣旧改项目，政府主导，企业参与，一期挂牌交易已经交付。为了缩短还建户在外过渡的周期，二期、三期于2008年开建，按照还建先行运作，在手续不全的情况下，一边征拆，一边建设，所以存在未批先建情况。2019年3月，黄陂区多个部门开会协调，开发商缴纳罚款，再将挂牌资料上报武汉市土地交易中心。2019年10月，因审核要求提高，金凤东城二期、三期项目没有获批，导致房子建好却不能开盘。同时因为未批先建问题公司已经缴纳罚款。据后期向有关政府部门了解到，该项目目前已经收到省市领导高度重视，项目近期即将挂牌，也希望这次广大消费者能够住有所居，不会竹篮打水一场空。消费警示：过去多年，我国很多地区出现未批先建烂尾情况，大多因为企业自身资质材料不齐全，不符合国家法律法规。购房过程中严格查验企业预售证件，了解土地和楼盘性质，切记不要因小失大！
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