烂尾楼|房产从棚改转型旧改了
文章图片
文章图片
文章图片
在国内什么字代表了幸福？答案是“拆”为什么这么理解呢？因为在房产拆迁的过程中很少有听说过“吃亏”的问题更多都是在拆迁中挣得盆满钵满的 ， 拆迁也代表了“一夜暴富” 。 这个段子是这样说的 ， 在外面花了半辈子的努力购买一套小小的房子 ， 还不如别人一句“拆了”有房又有钱 。
人人期望可达到我的快乐比天高 ， 拆迁使我们的贫富差距变得越来越大 ， 过去的棚改就是最大的拆迁工程 ， 无形之中把房价推高了 ， 另外一个城市特别是三四线城市棚改货币政策推出 ， 房价上涨了多少？相信只有被拆迁的人群知道吧 ， 也通过这几套房产挣得盆满钵满的 。
2020年棚改将要面临结束 ， 逐步转向于旧改政策拆迁梦是不是就此这样破碎了？答案是否定的 。 2015年至2018年棚改数量可谓是今年分别达到了601万套 ， 606万套 ， 609万套 ， 626万套 ， 2019年至2020年 ， 棚改水平出现大幅度的下降 ， 分别为316万套和206万套 ， 2020年棚改数量仅有2018年的1/3 ， 也从侧面说明棚改政策并没有完全结束 ， 只不过是在逐步的减少 。
2021年我国旧改政策全面推开 ， 未来5年住建部明确地表示对全国17万个2000年以前的 。 老旧小区进行旧改工作 。 2020年6月份发改委下达了三批财政补贴用于城镇老旧小区改造 ， 工程棚改、公共租房配套设施、保障性住房以及配套等相关基础建设 。 第1批资金为296.93亿元 ， 第2批资金为422.33亿元 ， 第3批资金为240.63亿元 ， 其中有300亿资金是用于支持棚改的 ， 剩余的资金都是用于旧改 ， 进一步的确认旧改和棚改是同时实施的形成双轨道模式 ， 不能全部建新房 ， 也不可能全部都翻新旧房子 ， 未来新房和旧房 ， 整体的比例会根据市场的需求作出适当的调整 。
6月份的时候 ， 住建部年中工作总结大会上 ， 住建部部长王蒙徽明确地表示“进一步的合理界定、把握棚改的范围和标准”各地方政府要根据相对应的实力来评估财政承受能力 ， 不能一刀切 ， 也不能层层下置 ， 更不能盲目的举债铺摊子 。 另外关于拆迁的问题 ， 住建部也发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建的通知》在新规定中原则上 ， 城市更新片区或者项目内拆除面积不得大于现状总建筑面积的20% ， 这里可以观看出整体的拆迁房子是有限的 ， 并不是所有的房产都是拆迁 ， 那么哪一类房子能确保相对容易拆迁呢？
从传统的认知中 ， 当然是选择楼龄较老、具有拆迁价值、楼层较低、等各方面条件达标的情况下才能拆迁 ， 成本最低 。
或者简单地理解就改也是有一定的范围的并不是所有的房子都合适就改的 ， 有部分房子真的没办法改动了 ， 只能面临着拆迁回炉重造的问题 。
在新的规定下 ， 11月起 ， 这4类房子都是会根据新规处1、老旧房产
楼龄越老 ， 房子越早建筑整体的建造技术就相对较差 ， 或者说随着时间的推移 ， 整体的发展已经受到了损伤 ， 居住安全性这方面得不到有效的保障 ， 肯定是优先考虑先拆除这个楼层段的房子 ， 就如60年代建设的房产吧！正确来说 ， 在90年代建设的房子拆迁可能性都相对较低的 ， 因为房产年龄也仅30年左右 ， 还是属于健康的状态 ， 应该是处于旧改的范围内 。
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 烂尾楼|水泥电线杆是如何制造的？里面的钢索有什么用？今天算明白了！
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- 杜新枝|郭希宽与杜新枝名下6套房产，这是谣言还是有确凿的证据
- 房产税|美国作为发达国家，他们为何不用混凝土建造房子原因很现实
- 拉萨|付金雅律师解读：婚前房产, 婚后共同还贷离婚后能分得财产吗
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？