吴亚军|开发商的日子越来越难过，但是有一家开发商却越活越滋润
【吴亚军|开发商的日子越来越难过，但是有一家开发商却越活越滋润】重庆新首富吴亚军 ， 一个川妹子的奋斗史 ， 曾大方分给前夫200亿分手费 ， 如今身家高达1180亿 ， 在开发商日子普遍难过的今天 ， 她是怎么做到越来越火的？
大家都知道 ， 如今房地产开发商的日子普遍不太好过 ， 诸如王健林、许家印等地产大佬也都是风光不再 ， 身价缩水 ， 然而 ， 就在很多人认为房地产行业不行的时候 ， 吴亚军和她的龙湖地产却越来越火 ， 2020年 ， 龙湖地产销售额首次突破3000亿港元 ， 今上半年 ， 龙湖销售额达1426.3亿元 ， 创历史新高 ， 同比增长28.4% ， 其股价从28港元/股直线飙升到50港元/股 ， 成为房地产行业最大的一匹黑马 ， 吴亚军本人也因此成为新的重庆首富 ， 她是怎么做到的？
在业内 ， 龙湖地产被很多人称为是“可怕的龙湖” ， 吴亚军本人强势的管理风格也和主流颇多不符 ， 比如 ， 她就很反对公司内把员工当成家人看待 ， 很明确就是雇佣与被雇佣的关系 ， 也不太能够容忍和包容员工的错误 。 龙湖的风格无不透露着强势二字 ， 一如四川人的火爆性格 ， 很多人认为 ， 吴亚军的强势和她的成长经历有关 。
1964年 ， 吴亚军在重庆出生 ， 从小她就是一个别人家的孩子 ， 学习成绩好 ， 努力上进懂事 ， 不需要家长操心 。 她读书时的梦想是当一名科学家 ， 在这一梦想驱动下 ， 她18岁那年考入西北工业大学 ， 并选择了当时比较冷门的导航工程专业 ， 毕业后被分配到重庆前卫仪表厂上班 ， 据说表现的相当出色 。
不过国企安稳的工作风格很快就让吴亚军失去了兴趣 ， 她表示工作内容太没有激情和挑战性了 ， 所以不顾家人反对 ， 吴亚军于1988年选择辞职 ， 去一家报社当编辑 ， 干了5年之后再次辞职自己创业 ， 主营房屋装修和建材销售两项业务 。 创业两年 ， 在有了一定的基础之后 ， 吴亚军入股重庆中建科置业有限公司 ， 投入到房地产开发行业 ， 而且因为表现突出 ， 几年后就被公司员工们票选为掌门人 ， 同时这家公司正式更名为重庆龙湖地产 。
在吴亚军的带领下 ， 龙湖地产迅速发展壮大 ， 到了2005年销售额突破20亿大关 ， 成为重庆第一大房企 ， 同年 ， 开始开始走出重庆 ， 往成都、北京等城市发展 ， 2009年龙湖地产赴港上市 ， 吴亚军身家暴涨至273亿元 ， 反超碧桂园杨惠妍 ， 成为中国新晋女首富 。 接下来的故事和很多地产开发商的故事相似 ， 但又有所不同 ， 2009年后中国房地产迎来了黄金十年 ， 龙湖进入了加速发展期 ， 但吴亚军个人感情却亮起了红灯 。
龙湖地产上市三年后 ， 吴亚军对外宣布和丈夫解除婚约关系 ， 并因为股权原因 ， 大方分给其200亿元分手费 。 离婚后其前夫蔡奎娶了一名年轻的空姐 ， 套现股票成立了投资公司 ， 在伦敦花了7亿元买了一家希尔顿酒店 ， 在香港花了14亿元买了栋别墅 ， 如今身价近700亿元 。
不同于前夫的安于享乐 ， 没有家庭牵挂的吴亚军 ， 几乎全身心的投入到工作中 ， 2019年 ， 龙湖地产年销售额高达2425亿元 ， 进入地产业前10强 ， 就在这一年开始 ， 外界开始唱衰龙湖 ， 但是在吴亚军强势管理下 ， 龙湖反而越来越好 ， 尤其是和其他开发商不同 ， 吴亚军本人对加杠杆极其克制 ， 所以在国家推出的三道红线 ， 各大房企纷纷踩线时 ， 外界惊讶的发现 ， 龙湖竟然一条线都没有踩中 ， 这一下让龙湖彻底火了起来 ， 在房地产不景气的今天 ， 股价快速上涨 ， 不过在敬佩的同时 ， 吴亚军过于理性甚至不近人情的风格 ， 也让很多人敬畏 。 而这 ， 就是“可怕的龙湖”称号的由来 。
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