片区|昆明100盘房价地图出炉!买房必看!
有盘价格上调,有盘打出超级优惠价格!
昆明房价到底如何?5张图带你看清100个在售楼盘房价。(此次梳理为不完全统计,数据为9月最新备案价,供近期买房参考)
你最中意哪个盘,快来看看吧!
昆明城市(昆明楼市一线摄)
官渡区
超30盘在售,最贵2.74万/平
官渡区内有巫家坝、官南、会展、新螺蛳湾等多个重点板块,超30个在售住宅盘。
根据9月备案数据,官渡区均价2万+的楼盘有中国铁建·西派国樾、海东俊园。
最贵的是地处俊发生态半岛片区的海东俊园,9月备案成交均价为2.74万/平。其次是巫家坝片区的中国铁建·西派国樾,备案成交价约2.23万/平,主打豪装大平层。
目前,巫家坝在售9个住宅楼盘,备案成交价在1.4-2.2万/平。
滇池会展板块7盘在售,房价1.2-2.3万/平,万科、恒大项目居多。
其中,山海湾8号为高端品质盘,参考均价约2.3万/平,项目最贵曾卖到4万/平。
官渡区房价偏低的板块有新螺蛳湾和空港。位处新螺蛳湾的俊发观云海、彩云城房价在1.2万/平。
空港片区有首创誉华洲、东原启城、长水航城等项目,房价在万元以内,最低仅6785元/平。
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官渡区华润润府(昆明楼市一线9月摄)
盘龙区
普遍1.2-1.6万/平,刚需选择多
从备案数据来看,盘龙区房价较温和,依然有不少楼盘低于昆明均价水平线,适合刚需入手。
其中,大华公园天下、大华锦绣麓城、首创禧悦春城、江东铂悦湾、昆明湖等项目都在1.4万/平以内,主要集中在北部山水新城和东市区。
其中,江东铂悦湾为准现房,9月成交备案价仅1万出头。
盘龙区售价较高的楼盘有俊尚峰、旭辉广场铂宸府、俊发逸璟峰、瑞鼎城、熹祥苑,房价在1.6-2.3万/平,主要为改善型产品。
其中俊尚峰地处北京路、一环边,为俊发峰系高端产品,最新备案均价为2.3万/平,是盘龙区目前均价最高的盘。
接下来,北京路还有美的北京路9號、万科京江隐翠2个新盘要入市,吹风价在2.5万以上。
俊发俊尚峰售楼部
五华区
在售18盘,主要集中在西北新城
五华区项目相对偏少,主要集中在西北片区、北市区龙泉路。
其中,位处一环的融创春城书院为五华区最贵住宅盘,成交备案价在26574元/平。
另外,旅泰荷樾备案成交价约19527元/平,在售有平层和叠墅产品。龙腾世家价格在1.8万/平左右。
在西北片区,绿城诚园和华飞新域宸璟2盘价格偏贵,房价1.7-1.85万/平。
其余楼盘在1.5万/平左右,如中铁芙蓉1891、上悦天地(三千时光)、万科城等。价格稍低的有碧桂园春城映象、招商雍和府2盘,单价约1.3万/平。
龙泉路有中海云著、龙泉俊园等3盘,房价在1.3-1.55万/平。
中海云著(昆明楼市一线摄)
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