楼间距|买房牢记9字真言：买中，买边，买三，不买二，很实用的建议
受到楼市调控的影响，房价走势逐渐平稳，但是一二线城市的房价还是处在高位。20年前，“百万富翁”是衡量一个人财富实力的标准，但是现在，100万只能在部分三四线城市买一套一般的房子。房价的上涨离不开需求的增长，租房者希望拥有一套属于自己的房子，不用频繁搬家，还有安全感。早期依靠买房实现了财富增长的人，更是将投资买房作为一种赚钱的手段。买房之后，不仅要为装修、家具家电的维护操心，更重要的是，每个月的房贷会影响家庭的消费能力。伴随着房价的上涨，大部分人买房需要按揭，这也就意味着大多数人不是所谓的百万富翁，而是“百万负翁”。但是迫于现实的压力，许多人又不得不买房。
对刚需者来说，房产不仅是一个遮风避雨的空间，还是一套可以留给子孙的财产。一套房动辄几百万，受到限购、限售等政策的影响，换房成本提高了，一旦买错房子，就会浪费自己的心血。什么样的房子算是好房子，就成了大家关注的问题了。
在内行看来，如何衡量一套房子好不好，主要看两点。一是居住舒适度。在房住不炒的背景下，房屋逐渐回归到居住属性，如果房子的居住舒适度差，就失去了房子基本的价值。二是流通性。如果一套房子能被大众广泛接受，说明这套房子优势大于劣势，价值较高，想转手也比较容易。内行认为，买房牢记9字真言：买中、买边、买三、不买二，很实用的建议。
买中：能买中间楼层，不买一楼和顶楼。
一楼常常是不被待见的楼层，相比其他楼层往往要折价5%~10%才能出售，其实最让1楼住户感到头疼的问题是两个，一个是潮湿问题。一楼是距离地面最近的楼层，南方的梅雨季节，雨天会比较多，会导致墙壁发霉、地板软化、踢脚线受潮，有时候连家里的衣服都不能幸免，要长期开着除湿机才行。另一个是光照问题。1楼的楼层本来就低，不少开发商为了提高土地利用效率，把楼间距做得很窄，1楼就成了光照效果很差的楼层，如果小区里还有大树，阳光就被遮得严严实实，1楼不仅住着不舒服，还会影响身体健康。
很多人也不喜欢购买顶楼，原因主要有2个。第1个是顶楼漏水可能性高。顶楼漏水的问题，刚交房时可能不能发现，但是如今的防水材料都是有保修期的，过了保修期还没有修好，以后可能只能自己出钱装修了，外立面的防水层不修好，里面再怎么重新装修都是白搭。第2个原因是夏天热，冬天冷，顶楼上面就是屋顶了，夏天太阳直晒，这导致顶楼房间的室温很高，夏天的空调费、冬天的取暖费也是一笔很大的开支。
相比之下，中间楼层就有明显的优势，避开了一楼的日照不足、隐私性差、高空坠物、蛇虫鼠蚁、噪音等问题，又避开了顶楼的夏热冬冷、隔热性差、等电梯时间长的问题。不过，因为中间层的优势明显，房价往往较高，大家可以结合自己的需求来购买。
买边：能买边户，不买中间户
边户有东边户和西边户，在经济实力允许的情况下，东边户的房子优于西边户，西边户优于中间户。太阳东升西落，东边户可以享受清晨的第一缕阳光，并且室内窗户多，不管是采光还是通风，东边户都有明显的优势。夏天时东边户的房子可以避免西晒，相比西边户稍凉爽；冬天时受西北风影响较小，相比西边户室温稍微高一点。许多人认为“紫气东来”，东边户成为比较受欢迎的户型。
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