住建部|“二次房改”要来了房地产行业迎来关键转折点，两类人或将受益( 二 )
而住建部部长口中的“全面落实房地产长效机制”说的就是“二次房改”，其中就有共有产权房、长租房、租售同权等政策。特别是租售同权这个政策，可以有效解决目前很多人的住房问题。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，2020年全国租房人数已经超过了2.25亿人，并且预测2022年我们国家的租房人数将超过2.4亿人。可以看出，由于房价非常高，以后会有更多的人选择租房生活。但是现在租房生活虽然可以解决住房问题，但是租房却不能享受和买房一样的福利待遇，不能从根本上解决人们的住房问题。所以很多租房子的人依然着急买房。但是只要租售同权的政策得到顺利推进，或者全部推行之后，租房子生活就可以享受和买房子一样的权利。这样的话，对于目前2亿多租房生活的人，他们就没必要着急买房的必要了，因为租房就可以彻底解决他们目前的住房问题。因此可以看出，随着二次房改的顺利推进，未来2类人可以从中获益：第一类人：还没有买房子的刚需随着“二次房改”的推进，很多原来经济能力有限并且还没有买房的刚需将不再有着急买房的需要。也就是说，目前楼市中很多正在准备买房的刚需都可以延缓买房了。在这种楼市环境下，以后楼市中炒房的现象会慢慢消失，不管是开发商还是投资客的房子也都会越来越难卖。特别是随着租售同权的政策慢慢推进，房子也将慢慢回归居住属性。因此，随着房价慢慢回归合理水平，还没有买房子的刚需不仅可以租房生活，经济能力允许之后，也可以买到平价的房子。
第二类：低收入家庭目前在我们国家，依然还有不少低收入家庭，特别是生活在城市中的低收入家庭，住房问题就是压在这些低收入家庭的“石头”。对于低收入家庭来说，租房、长租房和共有产权房都是比较好的选择。特别是长租房和租售同权的政策，可以有效解决低收入家庭的住房问题。
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