深圳市|终结房地产的压榨，靠几套房子就能子孙无忧的时代，一去不复返了
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【深圳市|终结房地产的压榨，靠几套房子就能子孙无忧的时代，一去不复返了】
今天是立冬 ， 漫天大雪也影响不到年轻人的激情 。 EDG夺冠 ， 就像冬天里的一把火 ， 熊熊火焰点燃了电竞迷的心窝 。 上亿人在狂欢 ， 有寒夜中大街上裸奔裸舞 ， 有半夜里喧哗尖叫 ， 甚至还有做出危及生命的极端行为……据说 ， EDG投资公司曾在官方微博立下Flag ， EDG取得冠军就送房 ， 每个队员送一套 。 一位电竞行业的朋友在朋友圈里说：我看到30多岁的人在朋友圈狂欢 ， 10岁的少年聚在街边看直播欢呼鼓掌 ， 这些表现不只是我们对胜利的狂欢 ， 更是一种声张和正名 ， 我们喜欢的这些东西 ， 他们都是有意义的 ， 不是你们眼中的浪费时间、不思进取 。
不得不说 ， 年轻真好 。
人不狂热枉少年 。 青春热血 ， 少年意气 ， 有血有肉 ， 奔放狂热 ， 没有那么多生活的烦恼 。 有人在评论区里说 ， 真羡慕年轻人 ， 没有生活的压力 ， 可以恣意地放纵 。 也有人说 ， 别看他们现在玩的欢 ， 进入社会拉清单 。 离开游戏的虚拟空间 ， 现实社会真的就那么恐怖可憎吗？是的 ， 一个住房问题就压得年轻人喘不过气来 。
调查显示 ， 大城市中70%的新市民和青年人靠租房解决居住难题 。 租金低的房子 ， 位置偏远 ， 条件差 ， 位置方便的地方租金又贵得吓的 。 每个月的收入 ， 交完房租、水电费 ， 再抛掉日常生活开支 ， 基本就见底了 。 万一租到爆雷的长租公寓 ， 就是房财两空 。 至于攒钱买房 ， 更是一个遥不可及的幻梦 。 以深圳为例 ， 2018年房价收入比达到35.9 ， 成为全国购房压力最大的城市 。 这个指标意味着 ， 一个位于深圳市平均收入水平的城镇居民家庭 ， 如果想买一套普通的房子 ， 需要不吃不喝攒36年 。 如果贷款 ， 更不知道猴年马月才能还完 。 过高的房价 ， 并不是城市的荣耀 。 2016年以来 ， 已有1.5万家制造业企业迁出深圳 ， 其中包括华为、中兴、比亚迪、大疆、富士康等知名高科技企业的制造基地 。
出于房价考虑 ， 75%的科技人才有离开深圳的打算 。 深圳到底有多少房子 ， 为啥住房那么紧张？据统计 ， 深圳存量住房为1082万套 ， 常住人口1756万 ， 平均下来房源绰绰有余 。 但是 ， 这1082万套住房中 ， 城中村供应的507万套 ， 工业区和园区配建的183万套 ， 各类公寓97万套 ， 公司单位自建的55万套 ， 保障性住房51万套 ， 可以交易的商品房189万套 。 资源分配不均才是问题的本质所在 ， 对新市民和青年人来说 ， 他们为城市发展贡献了重要力量 ， 却拥有极其有限的住房资源分配机会 。 这个问题几乎是所有大城市的通病 。
今年1月份 ， 北京顺义发生疫情 ， 感染者多为郊区务工人员 ， 他们的流调轨迹让人心疼 。 一位34 岁的奶爸 ， 三代人挤在 70 平的老住宅里 ， 每天上下班乘公交需要3个小时 ， 晚上还要复习考研 ， 周末带孩子上早教 。
另一位32岁女士 ， 白天电动车工厂上班 ， 晚上快递站兼职 ， 一直干到凌晨 2 点 。 她的密接者 ， 都是上班、开会、吃包子、加班、公交车 。 而这次昌平宏福苑疫情 ， 则展示了另一种截然不同的北京城乡结合部暴富村民生活状态 。
居住在这个小区的人 ， 他们不用辛苦上班 ， 每天的生活就是打牌、聚餐、按摩、旅游、购物 ， 简直就是活神仙 。 宏福苑的居民 ， 他们最大的福气就是命好 ， 住在皇城边 ， 赶上城市化 ， 靠土地升值完成了原始积累 。 但是那些外来务工人员背井离乡 ， 毫无根基 ， 自然要用拼命和血汗为城市纳上投名状 。 靠土地和房子富起来的那些人 ， 一夜之间就少奋斗几十年 ， 确实让人羡慕嫉妒恨 ， 这是运气和机会 ， 不能比也没法比 。 问题是 ， 若把这种意外运气固化为永久利益 ， 那就是整体公平失衡 。 比如学区房 ， 就是一种利益的政策性固化 。 如果没有人为设定的各种附带价值绑架 ， 很多学区房根本值不了那么多钱 。 也就是说 ， 解决房价问题不是房产地部门一家的事 。 在多校划片、教师轮岗等教育新政影响下 ， 大城市学区房价格不断下跌 。
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