房价|楼市迎来低谷期，房价能下跌多少？央行表态，王健林透露出底线( 二 )
对于未来房价还会不会继续下跌的问题 ， 其实大家已经没有必要过分担心了 ， 因为央行已经表态 。 在十月份的上旬 ， 央行已经在3次会议上对现在楼市的进行表态 ， 央行表示：坚决维护房地产市场的健康发展 ， 坚决维护住房消费者的合法权益 。 从央行这三次会议上的表态 ， 很多专家表示未来楼市调控可能会出现放松 。 因为国家对楼市调控的目的不是打压房地产行业 ， 而是为了稳楼市 ， 稳房价 。 其实最近国家的调控政策已经不再一味的收紧 ， 例如国家对房地产行业的信贷开始放松 ， 帮助一些房企的楼盘复工 ， 保证一些楼盘能按时交房 ， 从而保护购房者的权益 。
至于很多购房者关心的开发商打折促销降房价的底线 ， 其实在很早之前万达董事长王健林和融创董事长孙宏斌都回答过相关得问题 。 万科董事长在一次接受央企记者采访时 ， 当记者问及对于房企而言其开发楼盘利润到底有多少？王健林回答道：其实房企开发楼盘 ， 其毛利润也留在20%~30%之间 。 另外融创董事长孙宏斌也表示：如果房价下跌超过30% ， 那么所有房企都会破产 。 从两位大佬的观点中我们可以看出 ， 房企再怎么打折促销卖房 ， 可能其降价幅度也不会超过30% ， 因为一旦降价超过30% ， 可能绝大部分房企都处于赔钱的状态 。 这对于房企来说是不可接受的 ， 毕竟做生意谁都不愿意赔钱 。
那么有人说现在得高房价难道就不能跌吗？其实也不尽然 ， 在一些房价严重虚高的城市 ， 随着调控的收紧房价还是慢慢回归合理 。 而且现在我的调控政策是稳定房价为主 ， 房价不涨其实也是相当于下跌 ， 因为随着通货膨胀 ， 老百姓的收入会慢慢提高 ， 房价收入比会慢慢降下来 ， 这样老百姓买房的难度会降低 。 所以对于购房者来说 ， 盼望着房价出现断崖式下跌并不现实 ， 但房价大涨的时代也已经过去 。 因此未来还是要以居住为目的买房 ， 对于刚需而言如果需要买房也没有必要再继续等下去 。
【房价|楼市迎来低谷期，房价能下跌多少？央行表态，王健林透露出底线】最后你认为未来几年我国的房价走势如何？欢迎评论区留言讨论 。
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