不动产登记|房价低于去年，楼市进入下滑阶段，不建议年轻人过早买房
文章图片
今年会是房地产转向的一年 ， 因为在严格的调控政策下 ， 现在市场上的房价已经出现了明显的下跌 。 例如根据国家统计局公布的数据显示 ， 9月份全国商品房销售面积为16390万平方米 ， 但销售额只有15748亿元！稍微计算一下就能知道 ， 每月的平均房价已经跌到了9757元/平米 ， 这个价格比去年全国平均房价还要低 。 这种情况无疑证明了一件事情 ， 那就是楼市真的进入了下滑阶段 ， 未来市场上的房价还有可能会继续下跌 。 因为不管是从政策方面来看 ， 还是从供需关系来看 ， 市场上的房价都已经失去了上涨支撑 。 当然大家更关心的是 ， 在这种情况下 ， 年轻人到底要不要买房呢？
市场上一直都有人在鼓吹房价不会下跌 ， 给出的原因也很简单 ， 那就是房地产对经济发展有着巨大的影响 ， 甚至还会影响财政收入 。 例如去年全国的公共预算收入是18.3万亿元 ， 其中卖地收入就达到了8.14万亿 。 但问题是随着经济结构的优化 ， 房地产对经济发展的影响正在慢慢降低 ， 因此鼓吹房价上涨的 ， 基本上都是手里有多套房的炒房者 。
实际上现在的楼市已经是一个供应过剩的楼市 ， 在调控政策逐渐稳定的大背景下 ， 供应过剩的供需关系基本上就决定了房价下跌的走势 。 举个最基本的例子 ， 因为三条红线带来的压力 ， 现在的开发商为了吸引有限的购房需求 ， 都给出了巨大的优惠 。 所以只要楼市政策不出现放松 ， 房价就会继续保持下跌趋势 。
所以现在问题就来了 ， 在目前这种楼市行情下 ， 年轻人还要着急买房吗？其实关于这个问题 ， 很多人都给出了自己的答案 ， 其中甚至有一些是房地产行业的大佬 。 比如王石曾经就给出过自己的看法 ， 那就是建议年轻人不要着急买房 。 这主要是因为现在市场上的房价太高了 ， 年轻人买房会承受巨大的压力 ， 虽然现在平均房价跌下万元 。 但一套房子也需要上百万 ， 因此大部分人在买房之后 ， 还是要承受巨大的月供压力 ， 这会让年轻人承受巨大的生活压力 。 更何况接下来房价还存在下跌趋势 ， 现在买房就必须要考虑房产贬值的问题 ， 因此对于年轻人而言 ， 现在的确不是一个好的购房时机 。
【不动产登记|房价低于去年，楼市进入下滑阶段，不建议年轻人过早买房】
房子只是用来住的商品 ， 而在现阶段 ， 其实大多数年轻人都不需要为居住这个问题发愁 。 毕竟在尽管二十多年的发展之后 ， 大部分人家里都有用于居住的房子 ， 所以对于居住的需求并没想象中那么大 ， 那就没必要着急买房 。 更重要的是 ， 随着房地产市场逐渐成熟 ， 租房市场也在慢慢完善 ， 租房也能获得十分不错的居住体验 。 例如现在不少城市都出台了文件 ， 规定租房也能落户 ， 也能让小孩子上学 ， 因此在经济实力不够的时候 ， 年轻人不妨暂时选择租房居住 。 那么问题就来了 ， 如果是你的话 ， 你现在会选择买房吗？
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 邮储银行|邮储银行：推进“一站式”不动产抵押登记服务