房价|济南某楼盘，3年房价从9000元跌到4000元，关键还停工了
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楼盘网原创/胡
【房价|济南某楼盘，3年房价从9000元跌到4000元，关键还停工了】这些年大家对于买房的积极性很高 ， 因为在经济和城市化的发展下 ， 大量的农村人口进入城市发展 ， 最初他们只是想去城里找份工作挣点钱养家 ， 随着在城市生活习惯以及收入水平的逐渐提高 ， 他们有了在城市买房定居的想法 ， 因此城市房子在过去很长一段时间里出现了供不应求的情况 ， 在这样的供需环境下 ， 房子的价格不仅上涨了 ， 而且房子也被赋予了更多的价值在里面 ， 不仅仅能够享受到城市资源 ， 房子还成为了一件投资品 ， 那些早年就买房的人 ， 后来的房子价值远超之前 ， 这让不少人看到了买房所带来的的巨大价值 ， 房产投资逐渐成为了一种热门理财渠道 ， 大到资金雄厚的开发商 ， 小到普通人 ， 都愿意建房买房 。
从98年房改到现在已经有20余年的历史 ， 在这个时间里房价趋势大体上是呈上涨状态的 ， 这让不少人坚定地认为房价就是只涨不跌的 ， 特别是期间有几次房价都出现了横盘的情况 ， 最终还是上涨了 ， 这从很大程度上来说加深了人们对于投资房产的信心 ， 一时间几乎所有的投资渠道都不如买房 ， 只要你有点闲钱想投资 ， 大部分人都会劝你买房 。 时至今日 ， 应该没有谁会劝你买房了 ， 因为从2016年新的楼市调控以来 ， 我们的房地产市场热度就在逐渐消退 ， 到了今年下半年 ， 这种热度直接就进入了低温的趋势 ， 全国各地不少楼盘都开始齐齐降价 。
最近山东济南某楼盘房价就从3年前的9000元跌到了目前的4000元左右 ， 这样的房价跌幅超过了一半 ， 对于3年前在高点就买房的业主来说无疑于是哑巴吃黄连 ， 但这还不是最重要的 ， 重要的是该楼盘还出现了延期交房的情况 ， 目前已处于停工的状态 ， 这让不少业主感到雪上加霜 。
对此 ， 笔者要给购房者们一些建议 ， 过去我们买房 ， 在意更多的就是价格问题 ， 觉得只要价格降了 ， 那么就可以买入了 ， 这样自己就能节省很大一部分的开支 ， 但对于开发商是否会顺利交房却没有太多的顾虑 ， 可能觉得一套房子价值几十万上百万 ， 这么多人都买房了 ， 涉及这么大的资金 ， 开发商应该不敢乱用 ， 但他们太低估开发商们的胆量了 。
所以我们现在要注意一个陷阱 ， 那就是现在很多开发商都在降价卖房 ， 其降价的幅度足以吸引刚需们买房 ， 但这里一定还要考虑到所购房产能否交房的情况 ， 过去很多人说买品牌楼盘 ， 可现在看来好像也不是一个特别准确的选择 ， 笔者的建议就是只买现房盘或者已封顶的楼盘 ， 其他期房楼盘即便是价格到了白菜价也不买 ， 买房要的是实惠 ， 而不是贪图便宜 。 因为买房聚集了一个家庭多年的积蓄投入 ， 买房不仅要选择实惠的价格 ， 更要买到能安全交房的房子 。 总之 ， 在当下的楼市环境下 ， 大家根本不用太在意房价的高低 ， 因为大多数开发商都在降价了 ， 俗话说得好 ， 房价不涨即是跌 ， 大家更应该关注房子能否顺利交房这个问题！
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