数字化转型|腰部房企的平衡木
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前不久 ， 《2021年上半年百强上市房企财务健康榜》出炉 ， 用于反映房企的经营风险情况 。 领地集团以175分的综合评分位于第三名 。
作为一家上市仅一年多的川系房企 ， 领地的名次和评分让业内大为震惊 。
其实 ， 仔细观察榜单不难发现 ， 前三名无一例外都是行业内的“腰部房企” ， 也就是经营规模介于大小房企之间的中等房企 。
当前 ， 大型房企面临增长天花板 ， 小房企又遭遇生存危机 ， 处于腰部的房企反倒成了行业的中坚力量 ， 它们的业绩表现 ， 牵动着行业的神经 。
翻开领地2021年的中报 ， 可以看到其现金及银行结余高达77.8亿元 ， 同比增长接近100%；而且上半年的回款率高达98% ， 三道红线几近全绿 ， 经营风险较低 。
不仅如此 ， 领地还取得了合约销售额同比大增40% ， 合约销售面积同比增长25% ， 合约销售金额在港股上市川内房企中排名靠前的优秀表现 。
经营风险低 ， 增长态势好 ， 领地优秀的基本盘得到了国内外机构的普遍认可 。 在国内 ， 四川银行与领地签署了战略合作协议 ， 授信人民币25亿元；在国外 ， 领地获得了惠誉的B评级 ， 穆迪的B2评级 ， 同时被纳入MSCI中国小型股指数 。
看来 ， 作为行业中的腰部房企 ， 领地正努力成为行业的中流砥柱 ， 这背后其实是领地长期深耕 ， 多方面共同发力的结果 。
领地的第一手绝活儿是改变粗放的管理模式 ， 借数字化转型降本增效 ， 向管理要效益 。
近几年 ， 在行业增速放缓的局面下 ， 不少房企将注意力由向外转为内外兼顾 ， 顺应产业数字化的宏观趋势 ， 积极推动数字化转型 ， 领地就是其中的一员 。
据悉 ， 在两年的时间内 ， 领地将大数据应用到建造、检测、销售、服务等全产业环节 ， 比如“数字化营销平台购房通”、“上线VR看房系统”、“AI语音工牌”等 。
在经营管理层面 ， 领地于8月1日上线“数智经营分析管理平台” ， 将实时动态数字化赋能业务线 ， 助力发挥数字引擎效能 。 同时 ， 全业务招采供应链平台已开启建设 ， 让智慧运营逐渐变为现实 。
在智慧投资方面 ， 领地以数据可视化为载体 ， 搭建市场研判专业模型 ， 综合掌握土地、城市、人口、经济、竞品等信息 ， 实现投研决策智慧化 ， 提高投资精准度 。
最后 ， 在人居方面 ， 领地积极打造社区IP ， 对社区进行数字化、平台化、生态化的智慧升级 ， 目前已为100多个社区提供了健康美好家云端服务 ， 为超10万户家庭提供了健康智慧体验 ， 大幅度提升人居生活品质 。
可见 ， 引入数字化管理模式不仅让数字引擎发挥作用 ， 为经营管理赋能 ， 实现降本增效；同时也大幅提升了社区的居住体验 ， 营造了良好的用户口碑 。
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