|小城市房价，已经不能说明市场
文章图片
小城市的购房者基本上进入到了观望状态 ， 而且价格也相对的回落了 。 很多购房者的疑虑是会不会继续回落 。
目前的价格从成本的角度来看 ， 很多城市是到了底部 。 只不过是楼市的底部并不一定是这些城市的购房者愿意接受的价格而已 。
楼市的价格和城市购买力之间出现了空隙 。 是价格要下降 ， 还是用时间等一等购买力 。 房价下降就意味着投资开发的意义减弱 。 任何企业都是要盈利的 ， 如果投资开发没有市场 ， 就要考虑换一个城市运营 。
这就会导致市场的产品降级 。 有一些房企会向市场购买力让步 ， 这就是要从节约成本的方式去思考降价 ， 保证利润的前提下盖质量差一些的产品 。
面对产品降级 ， 价格刚需可能是舒服一些 ， 至少能上车 。 对于改善型购房者来说 ， 除了换城市 ， 别无他法 。
产品降级并不能很直观的从期房中了解得到 ， 只有从现房中去观察 。 这就是为什么我们会跟朋友建议能购买现房就不购买期房 。
小城市目前的价格并不能真实的表现市场 ， 需要通过成交量来关注 。 没有相对的成交量是不能把现有的价格当做是市场的正确指标 ， 是很多需求没有释放的 。 卖房的没有能成功卖掉 ， 想买的也只是等并不太可能的价格 。
【|小城市房价，已经不能说明市场】要去梳理市场 ， 房企除了建设一些符合当地市场价格的房子别无他法 ， 想买房子的只能增加自己的收入着手 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 瓷砖|远嫁十年回娘家，走到家门口房子已经旧貌换新颜了，都快不认识了
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中