房贷|夫妻协议离婚时，有房贷没还完，应该怎么写离婚协议？房贷

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有贷款的房屋进行离婚分割的时候，很多银行确实不愿意变更主贷人，更名，主要是因为风险控制。
夫妻离婚在离婚协议书中正常约定房产分割，贷款归还，以及过户税费即可。如果没有特别约定，等到可以过户，或者想出售的时候，需要另一方配合。
【房贷|夫妻协议离婚时，有房贷没还完，应该怎么写离婚协议？】
不过，落笔到离婚协议上，内容是不一样的。
一、站在男方角度由于房产登记在男方名下，直接在离婚协议里面约定，离婚后房产归属女方，房贷由女方偿还。
这里面有一个问题，主贷人是男方，离婚后房贷却由女方还，那么离婚协议里面要设计这方面的内容，尤其是违约责任，比如女方应每月把房贷支付给男方，女方不及时支付房贷将会怎么怎么样，承担违约金甚至变更所有权约定等等。
二、站在女方角度如果离婚时不及时办理析产过户，离婚后房产登记在男方一人名下，男方有可能独自卖房，使得房产归属女方的目的落空。

那么就有必要设计多种方案：
1、找一笔过桥贷款还清房贷，完成过户后再女方自己申请按揭贷款。这种方案最安全。
2、在上述方案无法实施的情况下，考虑到目前房子还在禁售期，男方暂时不能独自卖房，可以在离婚协议里面约定，离婚后房子归女方一人使用，男方交出购房合同、贷款合同原件给女方保管，并详细约定男方配合过户、配合售房等相关内容和违约责任。

所以，好的协议一定是定制的，而不是网上的范本，因为每个家庭的情况都不一样。根据每个具体案情设计不同的离婚方案和离婚协议，这正是发挥律师作用，体现律师水平的地方。
举上面男方角度的例子，只要协议约定得好，男方根本不怕女方不还贷，因为不还贷会产生违约金，还会变动所有权。如果不详细约定，只写“离婚后房产归女方所有，房贷由女方偿还”呢？如果离婚后女方不还贷，男方只能自己还贷，然后找女方追偿，房子还是归女方。这就是有无约定的区别。

房贷|夫妻协议离婚时，有房贷没还完，应该怎么写离婚协议？

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