华侨城a|原央行副行长吴晓灵：泡沫中狂欢的日子不多了，做好退潮的准备
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房价是目前很多年轻人非常关心的话题 ， 很多时候 ， 房价都是一直在涨的 ， 有的人也不会静观房价上涨而会选择加入其中成为赚钱的房地产商或者炒房团 。 根据国家统计的数据 ， 近几个月内很多城市的房价开始出现了下跌的现象 ， 而且跌幅还不小 ， 有的房价甚至已经跌到了1万以内 。
▲房价趋势
房价为什么涨
不论何时 ， 房产对于国人都有着非常重要的意义 ， 因此这些年 ， 我国的房子基本上是属于供不应求的状态 ， 这就很容易导致房价上升 ， 再加上房子的建造很需要各种方面的因素 ， 从圈地到建造买很多地方都需要花钱 ， 任何一个方面的涨价都会导致房产价格上涨 。
如果价格合理 ， 百姓的话是原因接受并买房的 ， 但由于炒房团下场 ， 导致房价高得非常离谱 。 而开发商意识到这一点 ， 他们也会为了获得更大的收益配合炒房 ， 最终导致房价暴涨 ， 让一般人买不起了 。
▲炒房团
房子比起其他商品有一个特点 ， 那就是刚需 ， 人的生活必须要住在房子里 。 什么样的东西属于刚需呢？衣食住行可以说都算得上是刚需 ， 而奢侈品就不是刚需 ， 并非所有人都需要 ， 没有他们自己的生活也不会受到影响 。
正是因为房子的地位至关重要 ， 一些人就利用这一点 ， 买很多套房子屯着不住等待有人来买房的时候高价售出 ， 这些人可能会因为一个房子会有什么特点 ， 就会盲目的购买 ， 炒房团赚的钱就会很多 ， 也是在一定程度上影响了市场 ， 间接性的带动了房价的增长 。
▲限制炒房团
为什么现在又降
第一个炒房者赚到了钱 ， 就会吸引更多的房地产开发商和炒房客来赚钱 ， 越来越多的人都知道这个赚钱方式一本万利 。 很多人知道了这个套路之后 ， 部分买房的人表示坚决不从任何非官方手段去买房 ， 一些正在攒钱买房的人表示房价太高了 。 另外 ， 国家也开始整治越发离谱的房地产市场 ， 种种因素结合 ， 导致房价开始下跌 。
截至目前 ， 已经有很多家房地产宣布破产 ， 其中不乏有世界500强的房地产 。 国家为了打击这些炒房者的行为 ， 大力宣传“房住不炒” ， 以及房产税、房东税 ， 让人们吃放的成本增加 ， 这样在很大程度上可以限制炒房者的持房成本 ， 炒房族不愿意持续亏损 ， 只能选择低价抛房 。 这样一来 ， 房价会慢慢下降 ， 楼市也会慢慢回到正轨 。
▲马光远
专家表明
专家马光远表明房价下调的周期已经开始 ， 并将持续相当长一段时间 ， 降价就意味着不能靠房地产变成富豪的时代 ， 炒房客的时代已经结束了 。 投资房产已经是非常的不赚钱的行业了 。
原央行副行长吴晓灵也表示人们在泡沫中狂欢的日子已经不多了 ， 要做好退潮的准备 。
▲吴晓灵
总结
【华侨城a|原央行副行长吴晓灵：泡沫中狂欢的日子不多了，做好退潮的准备】国家一直在强调一句话说房子是用来住的 ， 而不是用来炒的 。 如果房子因为给这些人赚了钱 ， 而使得更多的百姓无房可住 ， 那对人民来说是非常不好的 。 当然降价的风险也是会有的 ， 会不会触底反弹也说不准 。 但是主要国家对这方面给出合适的政策解决方案 ， 那降价就一定是趋势 。
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