insight|互联网大厂爱买地( 三 )
总体来看，在占有面积上，腾讯、京东、字节跳动、小米都是“地皮大户”。快速置地的字节是员工人数激增和业务调整的结果；腾讯、小米则是在各地筹划总部，以便联动；而作为唯一拥有上市物流公司的京东，物流园区则是京东的“后花园”。
另一方面，按着市场规律，资金投入自然和盖楼的面积、地皮的位置成正比关系。
2019年，腾讯曾以85.2亿元的价格竞得工业用地，值得一提的是，腾讯只投资建设了“腾讯全球总部”这一个项目，即上述提到的“企鹅岛”。
据连线Insight不完全统计，从2019年开始，腾讯用于买地或买楼的资金总额大约在370亿元，无疑是众多大厂中花得最多的一个。
紧随其后的是字节跳动。从2019年开始，字节跳动用于买地或买楼的资金总投入达到138.24亿元。虽然盖楼面积不大，但字节跳动创始人张一鸣的“地段论”让他的每个楼盘和地域都价值不菲，其中仅北京和上海的办公区投入就各达50亿。
与此同时，小米近几年的豪掷亿元，则在于大面积建设总部。据连线Insight不完全统计，小米近几年建设投资总部的费用高达90.7亿元。其中，北京小米科技园拥有8栋楼，总建筑面积34.8万平方米，造价高达52亿元。另外，选址在上海黄浦江边的B站，占地面积虽然不大，但由于沿江地带是稀缺资源，其投资也高达81亿元。
小米科技园，图源小米公司官博
相比之下，同为互联网小巨头的美团和快手，买地盖楼的速度似乎并不快。去年2月上市时，快手招股书显示其购买了总建筑面积约11.42万平方米的区域，总价值约人民币28亿元。而美团近年来，除了在上海65亿买下了其上海总部，并无其他实质性买地动作。
再将时间线提前，“BAT”阵营的阿里、百度的动作则更早些。2015年，阿里巴巴买下了北京望京绿地中心3号楼，用作北京总部。几乎同一时期，百度也拿下了深圳南山区一块6.8万平米的地块，用于建设全球总部大楼，其隔壁便是阿里和腾讯。
如今，阿里“杭州+北京”双总部计划之一的北京新总部正在中关村朝阳园建设中，投资64亿。此外，据鲸准产创中心报道，近期阿里投资70亿在张家口建设华北地区首个云计算数据中心，占地900亩。
可以看出，无论是从拿地面积还是投入资金来比较，腾讯都可以算是互联网大厂中的“地王”，紧随其后的字节跳动、小米等新锐玩家也是佼佼者。
3、大厂四处买地，还能带来哪些商业价值？随着互联网大厂们业务版图不断扩张，买地扩张只是其中一环。本质上，斥巨资买下的房产，不仅可以用来办公，还可以带来更多附加价值。
从长远来看，土地是稀缺资源，大厂拿地不亏是不争的事实。更何况，房产的价值不止在于住和办公，还有很多商业价值。
更为重要的是，商业战场变幻莫测。互联网的红利已经见顶，企业自身的发展难免存在低谷期，但地皮和楼房这种“不动产”，其升值空间将成为企业未来增值的储备粮。
这一点，也许吃到互联网第一波红利的公司感触最深，而搜狐则是极具代表性的一个。
近几年，搜狐在市场上的声量越来越小。近期和搜狐有关的最大事件，还是旗下独立公司搜狗被腾讯花12亿美元收购一事，但这与搜狐本身其实并无太多关系。
其实，作为互联网“老炮”的搜狐，在21年前就登陆纳斯达克，这也让其成为红极一时的企业。彼时，搜狐员工人数激增，大规模买楼扩建办公场地成为一项必要动作。
2007年，搜狐买下了北京威新国际大厦8层物业，并将该大厦命名权买下，也就是现在的搜狐网络大厦。彼时，连同大厦的命名权及10个停车位，搜狐投资金额共2.77亿美元，它位于中关村核心区五道口，总建筑面积达2.6万平方米。据每日经济新闻报道，如今这栋楼价值5亿美元（34亿元）左右。
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